نبود شفافیت در طرح‌های هادی، قیمت مسکن روستایی را افزایش می‌دهد
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر ضرورت شفاف‌سازی اطلاعات طرح‌های هادی روستایی گفت: نبود دسترسی شفاف به اطلاعات زمین و کاربری اراضی، زمینه سوءاستفاده واسطه‌ها و افزایش قیمت مسکن روستایی را فراهم کرده و خانه‌دار شدن روستاییان را دشوار می‌کند.
، محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در نشست خبری رونمایی از سامانه «ساختار» با هدف دسترسی آسان به اطلاعات طرح‌های هادی روستایی، با اشاره به روند مهاجرت روستاییان به شهرها اظهار کرد: عوامل متعددی در مهاجرت از روستاها به شهرها نقش دارند و یکی از دلایل اصلی این روند، ناتوانی در تأمین کامل نیازهای روستاییان و ارائه خدمات موردنیاز در مناطق روستایی است.
وی با بیان اینکه جمعیت روستایی کشور به حدود ۲۵ درصد و جمعیت شهری به ۷۵ درصد رسیده است، افزود: در کنار مسائل مربوط به اشتغال و معیشت، تأمین مسکن یکی از چالش‌های اساسی روستاییان است. متأسفانه نبود شفافیت در اطلاعات مربوط به طرح‌های هادی و زمین‌های روستایی، زمینه فعالیت دلالان و واسطه‌ها را فراهم کرده و موجب افزایش قیمت مسکن در برخی روستاها شده است؛ به‌گونه‌ای که بسیاری از مردم حتی در روستای محل تولد و سکونت خود نیز برای تأمین مسکن مناسب با مشکل مواجه‌اند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر ضرورت هماهنگی دستگاه‌های مسئول در مناطق روستایی گفت: در حوزه اشتغال، معیشت و مسکن روستایی، دستگاه‌های مختلفی مسئولیت دارند، اما تعدد نهادهای تصمیم‌گیر و نبود مدیریت یکپارچه در برخی موارد به موازی‌کاری یا حتی تعارض در عملکردها منجر می‌شود.
رضایی کوچی ادامه داد: روستا باید از یک مدیریت هماهنگ و برنامه‌ریزی منسجم برخوردار باشد تا مسائل مربوط به تأمین زمین، ساخت مسکن، اشتغال و خدمات موردنیاز مردم به‌صورت یکپارچه پیگیری شود. در غیر این صورت، روستاییانی که می‌توانند تولیدکننده و کارآفرین باشند، به دلیل نبود امکانات و دشواری تأمین مسکن، ناچار به مهاجرت می‌شوند.
وی با اشاره به پیامدهای اقتصادی و اجتماعی مهاجرت روستاییان تصریح کرد: فردی که در روستا به فعالیت تولیدی و کارآفرینی مشغول است، با مهاجرت به شهر ممکن است به مصرف‌کننده یا نیروی خدماتی تبدیل شود. این روند علاوه بر تأثیرات اقتصادی، می‌تواند چالش‌های فرهنگی و اجتماعی متعددی برای کشور ایجاد کند.
رضایی کوچی با قدردانی از اقدام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در راه‌اندازی سامانه ساختار اظهار کرد: بنیاد مسکن به‌عنوان دستگاه متولی این حوزه، با طراحی این سامانه گام ارزشمندی در استفاده از فناوری برای ساماندهی اطلاعات زمین، مسکن و طرح‌های هادی روستایی برداشته است.
وی افزود: دسترسی آسان مردم به اطلاعات دقیق و شفاف درباره وضعیت زمین‌ها و املاک روستایی می‌تواند به کاهش ابهام در فرایند خریدوفروش، واگذاری زمین و ساخت مسکن کمک کند و زمینه سوءاستفاده دلالان و واسطه‌ها را کاهش دهد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به قابلیت‌های این سامانه گفت: از طریق سامانه ساختار، افراد در نقاط مختلف کشور می‌توانند به اطلاعات موردنیاز درباره روستاها دسترسی پیدا کنند؛ از جمله اینکه یک زمین در محدوده طرح هادی روستا قرار دارد یا خارج از آن است، چه کاربری‌ای دارد، مساحت آن چقدر است و در برنامه‌های توسعه‌ای روستا چه ظرفیت‌هایی برای الحاق زمین‌های جدید پیش‌بینی شده است.
وی تأکید کرد: پیش از این، نبود دسترسی کافی به چنین اطلاعاتی موجب ابهام در وضعیت زمین‌های روستایی می‌شد و همین مسئله فرصت بیشتری برای فعالیت واسطه‌ها ایجاد می‌کرد. در نتیجه، مردم عادی برای خرید زمین و تأمین مسکن با مشکلات بیشتری روبه‌رو بودند.
مسکن، سهم مهمی از هزینه‌های خانوار دارد
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اهمیت تأمین مسکن در معیشت خانوارها اظهار کرد: مسکن بخش قابل‌توجهی از هزینه‌های زندگی مردم را به خود اختصاص می‌دهد و در شرایطی که هزینه تأمین آن افزایش می‌یابد، خانوارها با فشار اقتصادی بیشتری مواجه می‌شوند. از این رو، ساماندهی بازار زمین و مسکن روستایی می‌تواند در بهبود وضعیت معیشتی مردم نقش مؤثری داشته باشد.
رضایی کوچی افزود: اگر اطلاعات زمین و مسکن در روستاها شفاف باشد و مردم بتوانند از وضعیت حقوقی، کاربری و موقعیت زمین‌ها آگاهی پیدا کنند، امکان برنامه‌ریزی بهتر برای ساخت‌وساز و خرید مسکن فراهم می‌شود. این اقدام همچنین می‌تواند به کاهش زمینه‌های سوداگری در بازار زمین روستایی کمک کند.
وی با بیان اینکه سامانه ساختار می‌تواند زمینه‌ساز مهاجرت معکوس باشد، گفت: زمانی که دسترسی به زمین و مسکن تسهیل شود و در کنار آن، فرصت‌های اشتغال و معیشت پایدار در روستاها توسعه یابد، امکان بازگشت بخشی از جمعیت از شهرها به مناطق روستایی افزایش پیدا می‌کند.
رضایی کوچی با اشاره به رویکرد کمیسیون عمران مجلس در حمایت از روستاییان اظهار کرد: این کمیسیون توجه ویژه‌ای به وضعیت اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر، به‌ویژه در حوزه تأمین مسکن دارد و موضوع تسهیلات بانکی و تأمین زمین برای ساخت مسکن روستایی را با جدیت دنبال می‌کند.
وی افزود: شمار روستاهای بالای ۲۰ خانوار کشور به حدود ۴۰ هزار روستا می‌رسد و بخشی از ساکنان این مناطق برای تأمین زمین و ساخت خانه با مشکلاتی مواجه‌اند. سامانه ساختار می‌تواند با افزایش شفافیت اطلاعات، به شناسایی ظرفیت‌های موجود و تسهیل دسترسی مردم به زمین مناسب کمک کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در پایان با قدردانی از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ابراز امیدواری کرد راه‌اندازی این سامانه به الگویی برای توسعه خدمات فناورانه در سراسر کشور تبدیل شود و سایر دستگاه‌های مسئول نیز با بهره‌گیری از چنین رویکردهایی، در بهبود شرایط زندگی، تقویت اشتغال و افزایش ماندگاری جمعیت در روستاها نقش مؤثرتری ایفا کنند.
ارسال نظر