،  طرح نهضت ملی مسکن یکی از ایده هایی بود که برای افزایش عرضه و واحدهای مسکونی از سوی دولت رئیس مطرح شد و در دولت پزشکیان ادامه یافت. این طرح در ادامه ایده مسکن ملی دولت روحانی و مسکن مهر دولت احمدی نژاد بود. اما واقعیت این است که اجرای نهضت ملی مسکن نیازمند پشتیبانی مالی قدرتمندی است تا مردم با دریافت وام بتوانند خانه دار شوند. در این راستا بانکها تبدیل به بازوی اجرای این طرح شدند که نقش «بانک مسکن» از بین همه بانکها در این رابطه پررنگ تر است. بنا به حوزه تخصصی این بانک، بخش عمده بار تأمین مالی این طرح به بانک مسکن سپرده شد.

بر اساس آمارهای منتشر شده، بانک مسکن تاکنون حدود ۵۱ درصد کل تأمین مالی شبکه بانکی کشور در طرح نهضت ملی مسکن را برعهده داشته است؛ سهمی که بیانگر جایگاه محوری این بانک در پیشبرد یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در حوزه مسکن است.

در کنار ایفای این مأموریت، بانک مسکن طی دو سال گذشته اصلاح ساختار مالی خود را نیز با جدیت دنبال کرده است تا بتواند اقدامات بیشتری در حوزه ارائه تسهیلات به مردم انجام داد. از این رو حجم منابع این بانک از ۲۶۴ هزار میلیارد تومان در ابتدای دولت کنونی به حدود ۴۹۰ هزار میلیارد تومان در اردیبهشت سال جاری رسیده که بیانگر رشد ۲۲۶ هزار میلیارد تومانی (حدود ۸۵ درصد) است. این رشد منابع، توان تسهیلات‌دهی بانک را افزایش داده و امکان حمایت گسترده‌تر از پروژه‌های نهضت ملی مسکن را فراهم کرده است.

یکی دیگر از حوزه هایی که باعث می شود بانکها بتوانند ظرفیت اعطای تسهیلات خود را ارتقا دهند، مسئله تقویت ساختار سرمایه است. در این خصوص سرمایه بانک مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل محدودیت‌های بودجه‌ای افزایش نیافته بود، اما در سال ۱۴۰۴ با پیگیری‌های انجام شده، افزایش سرمایه ۱۱۸ همتی از محل ظرفیت‌های قانونی بودجه و انتقال اوراق مالی اسلامی پیش‌بینی شد و اقدامات اجرایی آن در دستور کار قرار گرفت.

مسئله مهمی که در حوزه بانکداری مطرح است، اقدامات آنها در حوزه مولدسازی اموال غیرمنقول است تا بتوانند قدرت پرداخت تسهیلات به مردم را افزایش دهد. این موضوع از دید برخی کارشناسان گلوگاه اجرای طرح نهضت ملی مسکن است. براین اساس بررسی ها نشان می دهد «بانک مسکن» با برگزاری ۱۵ نوبت مزایده عمومی فروش املاک مازاد و فروش حدود ۴ همت از این دارایی‌ها، بخشی از منابع لازم برای تقویت توان تسهیلات‌دهی بانک را فراهم کرده است. به بیان دیگر، مولدسازی اموال غیرمنقول بانک مسکن در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳ به میزان ۹۷۰ درصد رشد داشته است.

مجموع این اقدامات نشان می‌دهد بانک مسکن تلاش کرده است همزمان دو مأموریت را دنبال کند؛ از یک سو اصلاح ساختار مالی و افزایش توان عملیاتی و از سوی دیگر ایفای نقش محوری در اجرای نهضت ملی مسکن و تأمین مالی پروژه‌های خانه‌دار شدن مردم. استمرار این روند می‌تواند سرعت اجرای پروژه‌های مسکن و تحقق اهداف دولت در افزایش عرضه مسکن را بیش از گذشته تقویت کند.