، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه از شناسایی حدود ۱۴ هزار خانه خالی در این استان خبر داد و اعلام کرد ورود این واحدها به بازار می‌تواند نقش مؤثری در کاهش فشار اجاره‌بها داشته باشد.

رامین الماسی روز سه‌شنبه ۲۲ اردیبهشت در جلسه شورای مسکن استان کرمانشاه با اشاره به افزایش نرخ اجاره مسکن اظهار کرد: بخشی از رشد قیمت‌ها ناشی از شرایط جنگ و بخشی دیگر ناشی از رفتار برخی مالکان است و در همین راستا حمایت از مستأجران در دستور کار قرار گرفته است.

وی یکی از مهم‌ترین راهکارهای کنترل بازار اجاره را شناسایی و عرضه خانه‌های خالی دانست و گفت: قانون شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آن‌ها در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس رسید و اکنون در استان کرمانشاه نیز اجرایی شده است.

الماسی افزود: «بر اساس آخرین ارزیابی‌ها، حدود ۱۴ هزار خانه خالی در استان شناسایی شده که باید وارد چرخه رهن، اجاره یا خرید و فروش شوند.»

به گفته وی، اگر حتی بیش از نیمی از این واحدها وارد بازار شوند، بخش قابل توجهی از فشار موجود بر مستأجران کاهش خواهد یافت.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه همچنین بر ضرورت به‌روزرسانی اطلاعات خانه‌های خالی با همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان به‌ویژه شرکت گاز تأکید کرد و گفت: «بر اساس ضوابط، واحدی که ۱۲۰ روز متوالی در طول سال بدون استفاده باشد، خانه خالی محسوب می‌شود.»

وی ادامه داد: «هر فرد علاوه بر محل سکونت اصلی، تنها مجاز به داشتن یک واحد فرعی است و سایر واحدهای بدون استفاده، مشمول عنوان خانه خالی خواهند شد.»

الماسی درباره نحوه محاسبه مالیات این واحدها نیز توضیح داد: میزان مالیات بر اساس مدت خالی بودن ملک، ارزش آن و تعداد واحدهای خالی متعلق به هر مالک متفاوت است.

تأکید بر تسریع پرداخت وام ودیعه مسکن

مدیرکل راه و شهرسازی کرمانشاه در ادامه به وضعیت تسهیلات ودیعه مسکن اشاره کرد و گفت: «سقف وام ودیعه امسال برای مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و برای روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.»

وی خواستار همکاری بیشتر بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات شد و افزود: «با توجه به اینکه فصل جابه‌جایی مستأجران معمولاً در تیر و مرداد است، ضروری است این تسهیلات زودتر در اختیار متقاضیان قرار گیرد.»

الماسی همچنین با اشاره به سامانه «خودنویس» برای ثبت قراردادهای اجاره گفت: «طی یک سال گذشته حدود ۵۵ هزار قرارداد در این سامانه ثبت شده که نشان می‌دهد ظرفیت بازار مسکن استیجاری در کرمانشاه حدود ۵۵ هزار واحد است.»

در ادامه این نشست، مدیرکل امور مالیاتی استان کرمانشاه نیز اعلام کرد تاکنون ۲۵۰ واحد خالی از سوی اداره کل راه و شهرسازی به اداره مالیاتی معرفی شده‌اند و مالیات آن‌ها دریافت شده است.

محمد شیرزادی گفت: «میزان مالیات اخذ شده از این خانه‌ها حدود ۱۴ تا ۱۵ میلیارد تومان بوده است.»

وی تأکید کرد اگرچه درآمد مالیاتی خانه‌های خالی رقم بالایی نیست، اما اجرای این قانون می‌تواند در کنترل بازار مسکن و کاهش التهاب اجاره‌بها مؤثر باشد.

به گفته مدیرکل امور مالیاتی استان کرمانشاه، درآمد حاصل از مالیات خانه‌های خالی به خزانه واریز نمی‌شود و برای امور شهری در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد.