عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست خبری در پاسخ به سوال خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با اشاره به اقدامات انجام‌شده در بافت تاریخی شیراز اظهار کرد:۵۷ هکتار از بافت تاریخی شیراز در مجاورت حرم مطهر حضرت شاهچراغ (ع) به عنوان پروژه بازآفرینی در دستور کار قرار گرفته و این بخش جزئی از بافت تاریخی ۳۴۰ هکتاری مصوب شهر شیراز محسوب می‌شود.

وی افزود: محور اصلی این پروژه، حفظ وضعیت موجود، مرمت و بهره‌برداری مجدد از کالبد تاریخی منطقه برای خدمات پشتیبان زیارت است. در همین راستا، تفاهم‌نامه‌ای میان شرکت بازآفرینی شهری، شهرداری شیراز، آستان حضرت شاهچراغ (ع)، سازمان مجری پروژه‌های عمرانی وزارت راه و شهرسازی، صندوق توسعه حرم‌های مطهر و سایر نهادهای مرتبط منعقد شده است.

گلپایگانی ادامه داد: در این محدوده تاریخی، مرمت ۵ خانه تاریخی در قالب پروژه نیکان انجام شده و همچنین مرمت باغ ایلخانی به مراحل پایانی رسیده است.

وی تأکید کرد: رویکرد اصلی شرکت بازآفرینی شهری، حفظ و احیای خانه‌های تاریخی در سراسر کشور است و در حال حاضر نزدیک به ۵۹ خانه تاریخی در اختیار شرکت قرار دارد که حدود ۱۰ خانه در دستور مرمت هستند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پاسخ به سوال دیگر خبرگزاری موج  به وضعیت سکونتگاه‌های غیررسمی در پایتخت اشاره کرد و گفت: حدود ۳۴۰ هزار نفر در شهر تهران در سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند که معادل جمعیت یک شهر متوسط است. مناطقی مانند باغ آذری، فرحزاد، یافت‌آباد جنوبی، مینابی، اتابک، خاک سفید و اسلام‌آباد از جمله این محلات هستند.

وی با اشاره به لزوم به رسمیت شناختن حق سکونت ساکنان این مناطق گفت: تجربه تهران نشان داد که برنامه‌هایی چون تملک کامل مناطق غیررسمی پاسخگو نیست و باید به سمت تقویت و توانمندسازی ساکنان، نوسازی مسکن و تأمین خدمات عمومی حرکت کنیم.

سکونت ۷ میلیون نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی کشور

گلپایگانی همچنین از تدوین و ارائه لایحه‌ای برای واگذاری اسناد مالکیت به متصرفان اراضی دولتی خبر داد و افزود: این لایحه پس از بررسی‌های دقیق در وزارتخانه، اکنون در مسیر تصویب در هیئت دولت و ارسال به مجلس شورای اسلامی قرار دارد.

وی افزود: این طرح پیش‌تر به صورت آزمایشی در قانون بودجه اجرا شده بود و می‌تواند تحولی اساسی در ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی در کشور ایجاد کند.

به گفته گلپایگانی، در حال حاضر حدود 6 میلیون و 700میلیون نفر سکونتگاه‌های غیررسمی سراسر کشور زندگی می‌کنند.

وی افزود: این عدد حدود ۷ درصد جمعیت کشور را شامل می‌شود که نسبت به میانگین جهانی که حدود ۱۵ درصد است، پایین‌تر است. با این حال، ساماندهی این مناطق از اولویت‌های شرکت بازآفرینی شهری است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه‌داد: این در حالیست که در سال‌های ۹۱ تا ۹۳ سالیانه نزدیک به ۵۰ هزار فقره وام داده می‌شد، اما این روزها بخش عمده ای از توان بانک مرکزی به پروژه‌های انبوه‌سازی و نهضت ملی مسکن و آن ۸۰۰ هزار نفری که به این منظور ثبت نام کرده‌اند، معطوف شده است.

وی خاطرنشان کرد: با توجه به محدودیت‌های اعتباری بانک‌ها، با همراهی صندوق ملی مسکن برنامه جدیدی را در دست پیگیری داریم که در آن با اتکا به دارایی‌های خود شرکت بازآفرینی شهری، در برخی کلان شهرها صندوق بازآفرینی را به منظور اعطای تسهیلات به بافت‌های فرسوده راه‌اندازی کنیم و در این زمینه از املاک خود در راستای نوسازی و بهسازی بافت‌ها استفاده خواهیم کرد.

گلپایگانی، سقف پرداخت تسهیلات در مراکز استان‌ها را ۴۵۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۳۵۰ میلیون تومان برشمرد.

وی خاطرنشان کرد: در مجموع امید چندانی به بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نداریم و به‌منظور تامین مالی پروژه‌های نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد باید به فکر منابع دیگری باشیم.

وی همچنین از تهیه بسته تشویقی به این منظور خبر داد و گفت: این بسته که در شورای عالی معماری و شهرسازی به تصویب رسیده، سعی دارد با رعایت مباحث معمارانه و کالبدی، مواردی همچون افزودن یک طبقه به تراکم ها، آسان کردن تامین پارکینگ و ... را برای افراد در نظر بگیرد و این بسته در نوسازی بافت‌های فرسوده تاثیرگذار بوده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین یادآور شد:‌ در برنامه هفتم پیشرفت برای بازگشایی معابر و تامین سرانه‌های خدماتی طرح «کلید به کلید» مطرح شد که آیین‌نامه‌های آن تنظیم وبهمن‌ماه پارسال ابلاغ شد. اکنون مقدمات عملیاتی و اجرایی کردن آن آماده شده و معرفی زمین ها و واحدها در دستور کار است.

وی خاطرنشان کرد: مطابق برنامه ریزی انجام شده، سالیانه تا پنج هزار واحد می‌توان از این ظرفیت استفاده کرد و طی یکی دو ماه آینده عملیات اجرای آن آغاز خواهد شد.

گلپایگانی همچنین متوسط زمان صدور پروانه بافت‌های فرسوده در شهرهای کوچک و متوسط را کمتر از سه ماه برشمرد و گفت: این زمان در کلانشهرها به مراتب بیشتر است و به همین دلیل در ستاد ملی بازآفرینی، کاهش این زمان از شهردارها درخواست شده است.

وی همچنین طرح «قیر رایگان» را ظرفیتی برشمرد که دولت در اختیار این شرکت قرار داده و اظهار داشت: این قیر را برای به‌سازی محوطه‌های ناکارآمد و بافت‌های فرسوده در اختیار شهرداری‌ها قرار می‌دهیم.

این مقام مسئول افزود: سال گذشته ۸۶ هزار تن قیر رایگان (معادل یک‌هزار و ۴۰۰ کیلومتر طولی) در اختیار شهرداری‌ها قرار داده شد و مطابق برنامه در نظر داریم طی مدت سه سال همه کوچه‌های خاکی بافت‌های ناکارآمد را آسفالت کنیم.

گلپایگانی گفت: مطابق قانون برنامه هفتم، طی مدت پنج سال باید ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نوسازی شود. مطابق توافقی که با سازمان برنامه و بودجه داشتیم برای سال نخست نوسازی ۸۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شد.

وی خاطرنشان کرد: در سال گذشته به عدد نوسازی ۷۲ هزار واحد مسکن رسیدیم که حدود ۹۴ درصد برنامه هدفگذاری شده است.