، بررسی گزارش‌های جدید مرکز آمار ایران درباره تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵، حاکی از کاهش محسوس سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن در سطح کشور است. بر اساس این داده‌ها، تورم نقطه به نقطه و سالانه شاخص اجاره مسکن به کمترین میزان خود در سال‌های اخیر رسیده است، به طوری که تورم نقطه به نقطه این بخش اکنون در پایین‌ترین سطح چهار سال اخیر قرار دارد.

در اردیبهشت ماه، در شرایطی که تورم عمومی نقطه به نقطه کشور مرز ۸۴ درصد را لمس کرده است، تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن به سطح ۳۰.۹ درصد محدود شد. همچنین در حالی که تورم عمومی ماهانه ۸.۸ درصد گزارش شده، تورم ماهانه در بخش اجاره تنها ۱.۹ درصد بوده است. در بخش تورم سالانه نیز عدد ۳۳.۲ درصد برای اجاره‌بها ثبت شده که این رقم کمترین سطح در ۴۱ ماه گذشته به شمار می‌رود و از دی ماه ۱۴۰۱ تاکنون بی‌سابقه بوده است.

تحلیل روند زمانی داده‌ها نشان می‌دهد سرعت رشد اجاره‌بها که در نیمه دوم سال ۱۴۰۲ و نیمه نخست ۱۴۰۳ از ۴۰ درصد فراتر رفته بود، از نیمه دوم سال ۱۴۰۴ مسیری کاهشی را در پیش گرفته است. این ثبات نسبی در حالی رخ می‌دهد که سایر کالاها و خدمات مصرفی با افزایش سرعت رشد قیمت مواجه بوده‌اند.

نکته حائز اهمیت در این گزارش، فاصله معنادار تورم اجاره با سایر گروه‌های اصلی است؛ به گونه‌ای که سرعت رشد اجاره‌بها تقریباً یک‌چهارم تورم گروه خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها برآورد شده است. در جدول تورم کالاها، در حالی که اجاره‌بها با ۳۰.۹ درصد کمترین میزان رشد را داشته، گروه‌هایی نظیر دخانیات با ۱۶۴.۳ درصد، خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها با ۱۲۹.۸ درصد و مبلمان و لوازم خانگی با ۱۰۰ درصد رشد قیمت، بیشترین فشار تورمی را در اردیبهشت ماه به خانوارها تحمیل کرده‌اند. این آمارها نشان‌دهنده تفاوت رفتار بازار مسکن در بخش اجاره نسبت به سایر بازارهای مصرفی در بازه زمانی مذکور است.