، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در تشریح عملکرد این سازمان طی سال ۱۴۰۴ گفت: یکی از مهم‌ترین اقدامات سال گذشته، توسعه فرآیندهای غیرحضوری و بهره‌گیری از سامانه‌های الکترونیکی بود که نتیجه آن صدور مجموعاً یک میلیون و ۴۸۷ هزار و ۶۸۲ پرونده سند مالکیت دفتر بود. این رقم در مقایسه با سال ۱۴۰۳ که ۳۶۸ هزار و ۷۹۲ پرونده صادر شده بود، رشد چشمگیر ۳۰۳ درصدی را نشان می‌دهد.

وی ادامه داد: در حوزه صدور اسناد مالکیت روستایی و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر، اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن منجر به صدور ۱۹۱ هزار و ۳۴۳ سند در سال ۱۴۰۴ شد؛ در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۳، برابر با ۱۵۸ هزار و ۹۳۸سند بود و به این ترتیب در این بخش نیز شاهد رشد ۲۰ درصدی بوده‌ایم.

قویدل با اشاره به روند اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک، افزود: در سال ۱۴۰۴، تعداد آرای صادره در اجرای این قانون به یک میلیون و ۴۰۴ هزار و ۹۹۵ رأی رسید که نسبت به سال ۱۴۰۳ با ۱۵۸ هزار و ۹۳۸ رأی، رشد ۲۰ درصدی را نشان می‌دهد. از این تعداد، ۴۲۴ هزار و ۳۳۹ رأی مثبت بوده که منجر به صدور سند مالکیت شده است؛ این رقم نیز نسبت به سال ۱۴۰۳ که ۳۸۶ هزار و ۸۰۲ رأی مثبت صادر شده بود، بیش از ۱۰ درصد رشد داشته است.

سخنگوی سازمان ثبت همچنین با اشاره به وضعیت پرونده‌های اجرایی اظهار کرد: در سال ۱۴۰۴ تعداد یک میلیون و ۵ هزار و ۳۲۰ پرونده در ادارات و دوایر اجرای ثبت سراسر کشور تشکیل شد که در مقایسه با سال ۱۴۰۳، رشدی ۱۰ درصدی داشته است.

وی یکی از نقاط برجسته عملکرد سال گذشته را افزایش پرونده‌های مختومه نسبت به پرونده‌های تشکیل‌شده دانست و افزود: در سال گذشته، در سامانه اجرا که طراحی و در بسیاری از استان‌ها عملیاتی شد، ۱۸۱ هزار و ۸۵۶ پرونده جدید تشکیل شد و در مقابل ۳۰۹ هزار و ۲۸۵ پرونده به مرحله مختومه رسید. برای نخستین بار تعداد پرونده‌های مختومه از پرونده‌های تشکیل‌شده با اختلاف قابل توجهی پیشی گرفته است که این موضوع نقطه‌ عطفی در کارنامه سازمان ثبت محسوب می‌شود.

قویدل در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش اعلام‌نامه‌های اختلاف اشاره کرد و گفت: در سال ۱۴۰۴، تعداد ۱۱ هزار و ۱۱۶ اعلام‌نامه اختلاف ثبت شد که نسبت به سال ۱۴۰۳ با ۸ هزار و ۷۸۴ پرونده، رشد ۲۷ درصدی داشته است. این روند نشان می‌دهد که در مسیر شفافیت، دقت در ثبت و نظارت‌های تخصصی، گام‌های مؤثری برداشته شده و امید است این رویکرد به تقویت اعتماد عمومی و بهبود فرایندهای ثبتی برای نسل آینده منجر شود.

سخنگوی سازمان ثبت تأکید کرد: مسیر تحول ثبتی در کشور با اتکا به سامانه‌های هوشمند، تسریع فرآیندها و کاهش مراجعه حضوری با قدرت ادامه دارد و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مصمم است که پاسخگوی نیازهای روزافزون مردم با شیوه‌ای دقیق‌تر، شفاف‌تر و کارآمدتر باشد.

 قویدل با تشریح تازه‌ترین آمارهای ثبت شرکت‌ها در کشور گفت: در سال ۱۴۰۴، تعداد ۷۷ هزار و ۹۸۷ شرکت تأسیس شد که در مقایسه با سال ۱۴۰۰ رشد ۶ درصدی داشته است. همچنین تعداد شرکت‌های منحل‌شده در سال گذشته با کاهش ۱۸ درصدی مواجه بوده و در سال ۱۴۰۴ تعداد ۷ هزار و ۹۵۵ شرکت منحل شدند؛ این در حالی است که در سال ۱۴۰۳ این رقم ۹ هزار و ۶۳۱ شرکت بود. به این ترتیب، تعداد شرکت‌های منحل‌شده در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال قبل ۱۰ درصد کاهش یافته است.

وی درباره دفاتر رسمی فعال نیز توضیح داد: در حال حاضر ۱۳۴۵ دفتر اسناد رسمی و ۴۸۰ دفتر ازدواج و طلاق در سراسر کشور مشغول فعالیت هستند.

قویدل یکی از نکات قابل توجه سال گذشته را افزایش ازدواج‌ها در بحبوحه شرایط دشوار کشور عنوان کرد و افزود: در جریان ۴۰ روز اخیر، با وجود همه حملات و محدودیت‌ها، تعداد ۲۹ هزار و ۷۱۱ فقره ازدواج در دفاتر رسمی به ثبت رسیده است.

سخنگوی سازمان ثبت با اشاره به پیشرفت اجرای قانون الزام اظهار داشت: از مجموع ۱۴ آیین‌نامه پیش‌بینی‌شده در این قانون، تاکنون ۱۰ آیین‌نامه نهایی و تصویب شده است؛ ۵ آیین‌نامه در هیئت وزیران و ۵ آیین‌نامه نیز در قوه قضائیه به تصویب رسیده و یک آیین‌نامه دیگر در مراحل پایانی تدوین قرار دارد.

وی افزود: از ابتدای سال ۱۴۰۳ که اسناد مالکیت صادرشده مشمول قانون الزام و به‌رنگ سبز صادر می‌شوند، تاکنون ۹ میلیون و ۲۳ هزار و ۸۱۱ فقره سند مالکیت سبزرنگ در کشور صادر شده است و تمام معاملات مربوط به این اسناد باید مطابق قانون الزام انجام شود.

بیشتر بخوانید:

نشست خبری سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

قویدل درباره عملکرد سامانه‌های مرتبط با مشاوران املاک گفت: در سال ۱۴۰۴ تعداد ۸۷۸۲ قرارداد یکسان‌سازی‌شده توسط مشاوران املاک در سامانه ثبت شده است. همچنین ۵۱۱ هزار و ۴۷8 پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت شد که از این میان ۱۶۱ هزار و ۲۶۲ مورد نهایی و به ثبت رسید.

وی با اشاره به وضعیت فعالان حوزه مشاوران املاک اظهار کرد: در حال حاضر ۱۳۳ هزار و ۹00 مشاور املاک به سامانه‌های سازمان ثبت متصل هستند. از مجموع 147 هزار و ۵۰۰ مشاور املاکی که طبق داده‌های وزارت صمت دارای پروانه رسمی هستند، همین تعداد در حال فعالیت رسمی و اتصال به سامانه‌های ما هستند.

قویدل در بخش دیگری از گزارش خود به وضعیت سامانه موضع مالکیت اشاره کرد و توضیح داد: این سامانه از ۱۲ آذرماه ۱۴۰۳ به‌صورت آزمایشی در سراسر کشور راه‌اندازی شد و مرحله نخست آن شامل ثبت درخواست نقشه است.

وی افزود: تاکنون ۶۱۹۴ درخواست نقشه در این سامانه ثبت شده، ۱۲۵۸ نقشه صادر شده و ۱۰۸7 درخواست حدنگاری تا مرحله نهایی ثبت گردیده است. از این میان ۴۹ پرونده نیز به مرحله صدور سند رسیده و عملیات قانونی آنها کامل شده است.

 کاهش چشمگیر ممنوع‌الخروجی‌ها در سال ۱۴۰۴ تهران 

وی عنوان کرد: در سال ۱۴۰۳ تعداد ۲۶۵۸۲ مورد ممنوع‌الخروجی از سوی اجرای ثبت صادر شده بود که این رقم در سال ۱۴۰۴ با کاهش محسوسی به ۱۴۵۶۱ مورد رسیده است. این روند کاهشی در خصوص رفع ممنوع‌الخروجی نیز مشهود است؛ به طوری که در سال ۱۴۰۳ تعداد ۲۵۶۹۲۵ مورد رفع ممنوع‌الخروجی ثبت شده بود که این آمار در سال ۱۴۰۴ به ۱۷۲۹۴ مورد کاهش یافته است. این آمار نشان‌دهنده رویکرد رو به جلوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تسهیل فرآیندهای قضایی و اداری و همچنین کاهش محدودیت‌ها برای شهروندان است.