، سجاد حسن‌پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در نشست خبری مشترک با هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان ، اظهار کرد: این روز با الهام از آیه ۲۸۲ سوره بقره و تأکید آن بر کتابت عادلانه، فرصتی برای تکریم جامعه سردفتران و دفتریاران است و به همین مناسبت، گزارشی از عملکرد ثبتی استان ارائه می‌شود.

وی با بیان اینکه جلسه امروز با هدف تبیین فعالیت‌های حقوقی و ثبتی استان و پاسخ به دغدغه‌های حقوقی مردم و جامعه خبری برگزار شده و تلاش داریم بخشی از ابهامات موجود در حوزه ثبت املاک برای شهروندان شفاف‌سازی شود، خاطرنشان ساخت: از ابتدای تأسیس ادارات ثبت در سال ۱۳۱۰ تا سال‌های ۱۴۰۱، در استان تنها حدود ۶ هزار قطعه شش‌دانگ یا مفروزی کشاورزی صادر شده بود، چراکه محدودیت‌های قانونی متعددی، از جمله ضوابط مربوط به حد نصاب مالکیت، صدور اسناد مفروز را با دشواری مواجه کرده بود و این محدودیت‌ها موجب صدور اسناد مشاعی برای کشاورزان می‌شد و مشکلاتی مانند نامشخص بودن حدود مالکیت و بروز تعارضات حقوقی را برای آنان ایجاد می‌کرد.

حسن‌پور با اشاره به تأکید مقام معظم رهبری بر اجرای حدنگاری کامل کشور تصریح کرد: با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و لازم‌الاجرا شدن آن از سوم تیرماه ۱۴۰۳، تمامی محدودیت‌های پیشین برای صدور اسناد شش‌دانگ و مفروزی حذف شد و در ماده ۱۰ این قانون به صراحت اجازه صدور سند با هر میزان مساحت داده شده است.

وی تصریح کرد: در نتیجه اجرای این قانون، تعداد اسناد کشاورزی مفروزی در استان طی سال‌های ۱۴۰۱، ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ به ۶۴ هزار و ۵۵۵ قطعه رسیده و بیش از ۶۰ هزار سند مفروزی برای کشاورزان صادر شده است که این موضوع نقش مهمی در کاهش دعاوی حقوقی و ورودی پرونده‌ها به مراجع قضایی داشته است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در ادامه از صدور ۱۳۰ هزار و ۸۰۱ سند مفروزی شهری خبر داد و گفت: این آمار شامل املاک فاقد سند اولیه است و علاوه بر آن، در سال ۱۴۰۴ تا ابتدای دی‌ماه حدود ۱۵ هزار سند شهری جدید صادر شده است.

حسن‌پور اظهار داشت: همچنین بیش از ۶۱ هزار سند دفترچه‌ای قدیمی در استان، حتی بدون مراجعه مالکان، به اسناد تک‌برگ تبدیل شده و در سامانه ثبت اسناد آماده تحویل به شهروندان است.

وی با تأکید بر اجرای کامل حدنگاری در استان گفت: هم‌اکنون می‌توان اعلام کرد که ۱۰۰ درصد املاک استان کرمانشاه حدنگاری شده‌اند و اسناد سبزرنگ جدید، مشمول قانون الزام بوده و نقل و انتقال آن‌ها صرفاً از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است و تنظیم قولنامه درباره این املاک هیچ‌گونه اعتبار حقوقی ندارد.

وی افزود: در سال‌های اخیر، ۲۲۰ دفتر اسناد رسمی جدید به مجموعه دفاتر استان اضافه شده و در حال حاضر ۴۲۰ دفتر اسناد رسمی فعال در کرمانشاه مشغول خدمت‌رسانی هستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با اشاره به ساماندهی مشاوران املاک بیان کرد: تمامی مشاوران املاک استان در خصوص قانون الزام آموزش دیده‌اند و بر اساس این قانون، مشاوران تنها مجاز به ارائه مشاوره و ثبت پیش‌قرارداد در سامانه مربوط هستند و تنظیم قرارداد نهایی صرفاً در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود.

حسن‌پوردر پایان گفت: فرآیند صدور سند برای املاک فاقد سند، بسته به شرایط ملک، بین چهار تا هشت ماه زمان‌بر است، اما برای املاکی که قبلاً سند داشته‌اند، صدور سند جدید در کمتر از یک هفته انجام می‌شود.