،  در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۵۰۰ مورد سرمایه‌گذاری از سوی ایرانیان در دبی به ثبت رسیده است. آمارها نشان می‌دهند که ثبت شرکت، خرید ملک و حضور در استارتاپ‌ها مسیرهای اصلی ورود سرمایه ایرانیان به اقتصاد امارات هستند.

در سال‌های اخیر، روند مهاجرت سرمایه و سرمایه‌گذاری ایرانیان به دبی، رشدی بی‌سابقه را تجربه کرده است. 

براساس گزارش منتشر شده توسط مرکز تحلیل‌های اقتصادی امارات، تنها در سال ۲۰۲۳، بیش از ۲۵۰۰ پرونده سرمایه‌گذاری مستقیم از سوی شهروندان ایرانی در امارات به ثبت رسیده که این رقم نسبت به سال ۲۰۲۰ حدود ۷۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

همچنین طبق آمار بانک جهانی، ارزش کلی سرمایه‌گذاری خارجی در دبی در سال گذشته به ۳۰.۶ میلیارد دلار رسیده که بخش قابل توجهی از آن به افراد کشورهای خاورمیانه از جمله ایران تعلق دارد.

چرا ایرانیان به دبی روی آوردند؟

رشد سریع سرمایه‌گذاری ایرانیان در دبی را نمی‌توان صرفاً یک تصمیم اقتصادی دانست؛ این روند حاصل مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی در داخل و خارج از ایران است. 

• در صدر این دلایل، ثبات اقتصادی امارات متحده عربی و سیاست‌های تشویقی دولت دبی برای جذب سرمایه‌گذار خارجی قرار دارد. نرخ تورم پایین، ثبات ارزش درهم، قوانین مالیاتی شفاف و امنیت حقوقی، از جمله مؤلفه‌هایی هستند که محیطی امن و قابل پیش‌بینی برای فعالان اقتصادی ایرانی فراهم کرده‌اند.
• در کنار این، نزدیکی جغرافیایی ایران و دبی و وجود شبکه‌ای گسترده از ایرانیان ساکن امارات نیز نقش کلیدی ایفا کرده است. دبی، برخلاف بسیاری از مقاصد سرمایه‌گذاری غربی، نیازی به اخذ ویزا های پیچیده و مراحل طولانی ندارد. همین ویژگی، سرمایه‌گذاران کوچک و متوسط را نیز به فعالیت در بازار امارات ترغیب کرده است.
• افزون بر آن، در سال‌های اخیر، دولت امارات با ارائه سیاست‌هایی مانند اعطای ویزای طلایی امارات به سرمایه‌گذاران و نخبگان، مسیر اقامت بلند مدت را نیز هموار ساخته است. این مزیت به‌ویژه برای خانواده‌های ایرانی که به دنبال ثبات تحصیلی و اقتصادی برای فرزندان خود هستند، جذابیت زیادی دارد.
• نباید فراموش کرد که مشکلات ناشی از تحریم‌ها و محدودیت‌های نقل‌وانتقال پول در داخل کشور نیز باعث شده تا بسیاری از فعالان اقتصادی به دنبال انتقال سرمایه خود به بازارهایی امن‌تر باشند؛ دبی با زیرساخت‌های بانکی و تجاری قوی، گزینه‌ای ایده‌آل در این زمینه به شمار می‌آید.

روش‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایرانیان در دبی

سرمایه‌گذاران ایرانی در دبی، عمدتاً در چهار حوزه اصلی فعالیت می‌کنند: خرید ملک، ثبت شرکت در دبی، فعالیت در حوزه فناوری‌های نوین و سرمایه‌گذاری در انرژی‌های پاک. هر یک از این حوزه‌ها، متناسب با نیازها و اهداف مالی مختلف، ظرفیت بالایی برای رشد و سوددهی فراهم کرده‌اند.

خرید ملک؛ دروازه‌ای به اقامت و رشد سرمایه

مطابق گزارش دپارتمان زمین و مستغلات دبی، در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۴، بیش از ۱۱۰ هزار قرارداد ملکی در این شهر به ثبت رسیده که ارزش آن‌ها از ۱۶۵ میلیارد درهم عبور کرده است. 

ایرانیان با خرید ملک در مناطقی مانند جمیرا، بیزینس بی، دبی هیلز و پالم جمیرا، نه‌تنها در رشد بازار املاک نقش مؤثری داشته‌اند، بلکه از طریق این مسیر موفق به دریافت اقامت ۲ تا ۱۰ ساله نیز شده‌اند.

ثبت شرکت در دبی؛ مزایای بی‌شمار در مناطق آزاد

یکی دیگر از روش‌های رایج، ثبت شرکت در دبی است. طبق آمار ارائه‌شده توسط اتاق بازرگانی دبی، طی سال 2024، بیش از ۵۰۰۰ شرکت ایرانی در این شهر به ثبت رسیده‌اند. 

• دبی با دارا بودن بیش از ۴۰ منطقه آزاد تجاری، به متقاضیان اجازه می‌دهد مالکیت ۱۰۰٪ شرکت را بدون نیاز به شریک محلی در اختیار داشته باشند. 
• همچنین، معافیت مالیاتی در بسیاری از این مناطق، هزینه‌های عملیاتی را به شدت کاهش داده است.

فناوری و انرژی‌های نو؛ فرصت‌های آینده‌نگر

حضور ایرانیان در حوزه فناوری و استارتاپ‌ها نیز رو به رشد است. دبی در رتبه‌بندی جهانی شهرهای هوشمند، در جایگاه هشتم قرار دارد و دولت این شهر، تا سال ۲۰۳۰، بیش از ۱۰۰ میلیارد درهم سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های دیجیتال را پیش‌بینی کرده است. 

• بسیاری از متخصصان و کارآفرینان ایرانی با ثبت شرکت‌های دانش‌بنیان در این فضا، در حوزه‌هایی چون فین‌تک، هوش مصنوعی و خدمات سلامت دیجیتال فعالیت می‌کنند.
• در کنار آن، طرح‌های دولت دبی برای توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر (مانند پروژه «پارک خورشیدی محمد بن راشد») فرصت‌هایی تازه برای سرمایه‌گذاران در بخش انرژی سبز فراهم کرده است. 

ایرانیانی که سابقه فعالیت صنعتی دارند، اکنون با سرمایه‌گذاری مشترک یا تأسیس شرکت در این بخش، سودآوری بلندمدت را تجربه می‌کنند.

ثبت شرکت در دبی؛ محور اصلی سرمایه‌گذاری ایرانیان

در میان انواع روش‌های سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت در دبی به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین و استراتژیک‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان شناخته می‌شود. بر اساس گزارش مرکز توسعه اقتصادی دبی، تنها در سال ۲۰۲۳ بیش از ۶۴ هزار مجوز تجاری جدید در این امارت صادر شده که بخش قابل توجهی از آن به سرمایه‌گذاران خارجی تعلق دارد. 

ایرانیان نیز با ثبت شرکت در حوزه‌هایی مانند صادرات و واردات، فناوری، مشاوره تجاری، ساخت‌وساز و آموزش، سهم قابل توجهی در این رشد داشته‌اند.

دبی با برخورداری از بیش از ۴۰ منطقه آزاد مانند JAFZA، DMCC و Dubai South، شرایطی را فراهم کرده که کارآفرینان خارجی بتوانند با مالکیت صد درصدی، شرکت خود را به ثبت برسانند. 

این مزیت در کنار معافیت‌های مالیاتی، نبود مالیات بر درآمد، زیرساخت‌های دیجیتال و فرآیندهای ساده ثبت، دبی را به مقصدی ایده‌آل برای راه‌اندازی کسب‌وکار تبدیل کرده است.

مقایسه ۳ روش اصلی سرمایه‌گذاری ایرانیان در دبی:

برای بسیاری از ایرانیان، ثبت شرکت در دبی نه تنها مسیری برای کسب سود، بلکه فرصتی برای دریافت اقامت، ورود به بازارهای بین‌المللی و انتقال امن سرمایه به خارج از کشور بوده است. به همین دلیل، بسیاری از مهاجران اقتصادی این گزینه را به سایر روش‌های سنتی ترجیح می‌دهند.

سفر به آینده؛ دورنمای سرمایه‌گذاری ایرانیان در دبی

روند فزاینده سرمایه‌گذاری ایرانیان در دبی نه‌تنها یک اتفاق مقطعی نیست، بلکه نمایانگر تغییری ساختاری در نگرش اقتصادی مهاجران ایرانی است. 

مطابق تحلیل شرکت KPMG، تا سال ۲۰۲۷، حجم FDI در امارات سالانه حدود ۱۵٪ رشد خواهد داشت و پیش‌بینی می‌شود که سهم سرمایه‌گذاران ایرانی نیز در این سبد رو به افزایش باشد. 

با توجه به حمایت‌های گسترده دولت امارات از سرمایه‌گذاران خارجی، گسترش زیرساخت‌ها و ارائه خدمات دیجیتال در سطوح پیشرفته، پیش‌بینی می‌شود که حضور اقتصادی ایرانیان در دبی متنوع‌تر و تخصصی‌تر شود. 

شرکت‌های ایرانی نه‌تنها در بخش سنتی املاک، بلکه در حوزه‌هایی مانند فناوری، لجستیک و آموزش نیز در حال گسترش فعالیت هستند. از طرفی، تقاضا برای دریافت اقامت‌های بلندمدت، مشارکت در پروژه‌های ملی، و ثبت برندهای ایرانی در سطح بین‌المللی نیز رو به افزایش است.