، خورسندیان در نشست تخصصی «آینده اقتصاد و تأمین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاست‌گذاری تا سرمایه‌گذاری و تعاون‌سازی» که در حاشیه بیست‌وششمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان برگزار شد، با اشاره به نقش بانک مسکن در تأمین مالی بلندمدت بخش مسکن گفت: تحقق افزایش سرمایه بانک مسکن می‌تواند ظرفیت این بانک را برای پاسخگویی به نیازهای بخش مسکن و همراهی مؤثرتر با برنامه‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی تقویت کند.

وی افزود: بانک مسکن به دلیل مأموریت تخصصی خود، بخش قابل توجهی از منابع را در قالب تسهیلات بلندمدت را در کمترین زمان ممکن در اختیار متقاضیان مسکن قرار می‌دهد؛ در حالی که در الگوی متعارف بانکداری، تأمین مالی کوتاه‌مدت سهم بیشتری دارد. خورسندیان با اشاره به دوره بازپرداخت طولانی(۲۰ ساله) تسهیلات مسکن اظهار کرد: بانک مسکن در راستای مأموریت تخصصی خود، تأمین مالی بلندمدت بخش مسکن را دنبال می‌کند و این موضوع اقتضائات خاصی در ساختار منابع و مصارف بانک ایجاد کرده است.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: با وجود این شرایط، بانک تلاش می‌کند ضمن ایفای نقش تخصصی خود در حوزه مسکن، به سمت ایجاد تعادل پایدار میان منابع و مصارف حرکت کند و تقویت توان مالی این بانک می‌تواند در افزایش ظرفیت تسهیلات‌دهی و ایفای نقش مؤثرتر آن در اقتصاد مسکن نقش مهمی داشته باشد.

ظرفیت بازار سرمایه در خدمت تأمین مالی مسکن

وی در ادامه بر ضرورت استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه در کنار منابع بانکی تأکید کرد و گفت: نباید به دلیل چالش‌های موجود، از ظرفیت‌های بازار سرمایه برای تأمین مالی بخش مسکن صرف‌نظر کرد. خورسندیان با اشاره به تفاوت ماهیت و نوسانات بخش مسکن و بازار سرمایه افزود: هرچند نوسانات تجاری بخش مسکن با نوسانات بازار سرمایه تطابق کامل ندارد، اما طراحی، به‌کارگیری و استفاده از ابزارهای بازار سرمایه می‌تواند حتی در کوتاه‌مدت، بخشی از این فاصله را پوشش دهد، به متنوع‌سازی روش‌های تأمین مالی صنعت ساختمان کمک کند و در کنار ظرفیت نظام بانکی، منابع جدیدی را به این بخش هدایت کند.

مشارکت بانک مسکن در توسعه مسکن استیجاری

مدیرعامل بانک مسکن همچنین با اشاره به برنامه توسعه مسکن استیجاری دولت گفت: وزارت راه و شهرسازی با هدف توسعه این بخش، برنامه واگذاری ۱۰ هزار واحد مسکونی به عنوان مسکن استیجاری را در دستور کار قرار داده است که از این تعداد، حدود ۱۲۰۰ واحد مسکونی توسط بانک مسکن احداث و آماده شده که در قالب برنامه مسکن استیجاری عرضه خواهد شد. بر اساس این گزارش، تقویت سرمایه بانک مسکن، توسعه ابزارهای تأمین مالی و استفاده همزمان از ظرفیت‌های نظام بانکی و بازار سرمایه، سه محور مهم برای افزایش توان تأمین مالی و حمایت از توسعه صنعت ساختمان و بازار مسکن به شمار می‌رود.