، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در چارچوب مأموریت‌های محوله برای بازسازی مناطق مسکونی آسیب‌دیده از جنگ ۴۰ روزه، عملیات تعیین خسارت، اسکان آسیب‌دیدگان، آواربرداری، تأمین مالی، تعمیر و احداث مجدد واحدهای مسکونی را در ۴۰۷ شهر و روستا آغاز کرده است.

این مأموریت بر اساس مصوبه هیئت دولت و در شهرها و روستاهای مشمول طرح، خارج از کلان‌شهرها از جمله تهران تعریف شده و بنیاد مسکن از ۲۸ اسفندماه سال گذشته اجرای آن را در دستور کار قرار داده است.

بر اساس گزارش ملی بنیاد مسکن، در مجموع ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۲۲ شهر و ۱۸۵ روستا در جریان جنگ ۴۰ روزه دچار آسیب‌های جزئی تا قابل‌توجه شده و در گروه واحدهای نیازمند تعمیر قرار گرفته‌اند.

مجید جودی، معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، با تشریح آخرین وضعیت بازسازی مناطق آسیب‌دیده اظهار کرد: تاکنون عملیات بازسازی نزدیک به ۷۰ هزار واحد از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی نیازمند تعمیر به پایان رسیده است.

وی افزود: این آمار مربوط به اقدامات انجام‌شده توسط بنیاد مسکن است و بخشی از مالکان نیز به دلیل جزئی بودن خسارت، بدون مراجعه به بنیاد و با هزینه شخصی نسبت به ترمیم واحدهای خود اقدام کرده‌اند؛ بنابراین با احتساب این موارد، میزان اتمام تعمیرات به بیش از ۷۵ درصد می‌رسد.

جودی ادامه داد: در بخش واحدهای کاملاً تخریب‌شده نیز یک هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی و غیرمسکونی در گروه احداث مجدد قرار گرفته‌اند که تاکنون برای ساخت ۴۵۰ واحد پروانه ساختمانی صادر شده و عملیات احداث ۱۵ واحد نیز به پایان رسیده است.

پرداخت ۲.۵ میلیارد تومان بلاعوض برای احداث مجدد

معاون بازسازی بنیاد مسکن با تشریح مدل مالی بازسازی واحدهای تخریب‌شده گفت: برای احداث مجدد واحدهای آسیب‌دیده، مبلغ ۲۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به عنوان کمک بلاعوض در نظر گرفته شده است.

وی افزود: این کمک بلاعوض بر اساس مساحت واحد مسکونی محاسبه شده و سقف پرداخت آن برای هر مالک به ۲.۵ میلیارد تومان می‌رسد.

جودی با اشاره به تجربه بنیاد مسکن در بازسازی مناطق آسیب‌دیده کشور اظهار کرد: در این دوره تلاش شد از تجربه‌هایی استفاده شود که رضایت و کارایی بیشتری برای آسیب‌دیدگان داشته باشد و به همین دلیل بنیاد مسکن اصراری بر ساخت واحدها توسط پیمانکاران خود نداشت.

وی ادامه داد: منابع بلاعوض بر اساس تصمیم مالکان در اختیار آنها قرار می‌گیرد تا بتوانند متناسب با شرایط خود نسبت به بازسازی یا تأمین مسکن اقدام کنند.

معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: در برخی شهرها و روستاها، آسیب‌دیدگان پس از بررسی هزینه‌ها به این نتیجه رسیدند که خرید یک واحد مسکونی نوساز نسبت به احداث مجدد ساختمان تخریب‌شده برای آنها صرفه اقتصادی بیشتری دارد و با استفاده از حمایت بنیاد مسکن اقدام به خرید خانه کردند.

وی افزود: برخی دیگر نیز در زمین قبلی خود اقدام به ساخت واحد جدید کردند و گروهی هم با استفاده از امتیاز تراکم ساختمانی که از شهرداری دریافت کردند، در فرآیند بازسازی طبقات بیشتری به ساختمان خود اضافه کردند.

جودی تأکید کرد: به این ترتیب، مدل مالی بازسازی بنیاد مسکن علاوه بر جبران خسارت، به ابزاری برای بهبود و ارتقای محل سکونت خانوارهای آسیب‌دیده تبدیل شده است.

بازسازی ۱۰۰ هزار واحد تا پایان ۱۴۰۵

بر اساس برنامه‌ریزی بنیاد مسکن، عملیات مربوط به تعمیر ۱۰۰ هزار واحد مسکونی آسیب‌دیده تا پایان سال ۱۴۰۵ هدف‌گذاری شده است.

همچنین برای بازسازی ساختمان‌های کاملاً تخریب‌شده یا واحدهایی که نیازمند مقاوم‌سازی اساسی هستند، افق زمانی پایان سال ۱۴۰۶ تعیین شده است.

بنیاد مسکن با اتکا به تجربه چهار دهه گذشته خود در بازسازی مناطق آسیب‌دیده ناشی از جنگ و حوادث طبیعی، از جمله زلزله‌های بم و ورزقان و سیلاب‌های سال‌های اخیر، اجرای این طرح را در دستور کار قرار داده است.

بنیاد مسکن در کنار مأموریت بازسازی واحدهای مسکونی، تأمین اسباب و اثاثیه زندگی خانوارهایی را که در جریان حملات جنگی وسایل منزل خود را از دست داده‌اند نیز دنبال کرده است.

بر اساس گزارش ملی بنیاد مسکن، طی پنج ماه گذشته ۳۵ هزار پرونده برای تأمین اسباب و اثاثیه منزل آسیب‌دیدگان تشکیل شده است.

برای این منظور، فهرستی شامل ۳۰ قلم کالای ضروری زندگی تهیه شده و متناسب با میزان خسارت و وسایل از دست‌رفته، تسهیلات خرید و کمک‌هزینه بلاعوض به خانوارها پرداخت می‌شود.

بر اساس مدل حمایتی تعیین‌شده، یک میلیارد تومان کمک بلاعوض و یک میلیارد تومان تسهیلات با نرخ سود پنج درصد برای تأمین اسباب و اثاثیه خانوارهای آسیب‌دیده اختصاص یافته است.

برآورد ۳۵ هزار میلیارد تومانی هزینه‌های بازسازی

گزارش ملی بنیاد مسکن نشان می‌دهد مجموع هزینه‌های مرتبط با جبران خسارت‌های واردشده به واحدهای مسکونی و تأمین نیازهای خانوارهای آسیب‌دیده از جنگ ۴۰ روزه حدود ۳۵ هزار میلیارد تومان برآورد شده است.

این منابع برای مجموعه اقداماتی از جمله تعیین خسارت، تعمیر واحدهای آسیب‌دیده، احداث مجدد ساختمان‌های تخریب‌شده و تأمین اسباب و اثاثیه خانوارهای جنگ‌زده هزینه شده یا در حال تخصیص است.

به این ترتیب، بنیاد مسکن در قالب یک برنامه چندمرحله‌ای، بازسازی ۴۰۷ شهر و روستا را دنبال می‌کند؛ برنامه‌ای که در بخش تعمیرات تا پایان سال ۱۴۰۵ و در بخش احداث مجدد و مقاوم‌سازی اساسی تا پایان سال ۱۴۰۶ ادامه خواهد داشت.