، در این میان، یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران و پیمانکاران، برآورد دقیق قیمت هر متر مربع سوله صنعتی است. چرا که این عدد پایه تصمیم‌گیری برای انتخاب روش ساخت، نوع اسکلت، نوع پوشش و حتی محل اجرای پروژه خواهد بود.

قیمت هر متر مربع سوله صنعتی در سال ۱۴۰۴، بسته به نوع سازه (تیرورقی، خرپایی یا UBM)، کیفیت مصالح، و امکانات مورد نیاز، بین حدود ۳٫۸ تا ۹ میلیون تومان متغیر است. در این مقاله، قصد داریم این بازه قیمتی را با جزئیات کامل و بر اساس داده‌های واقعی پروژه‌ها، تحلیل کنیم و نشان دهیم دقیقاً چه عواملی باعث افزایش یا کاهش قیمت ساخت سوله می‌شوند.

قیمت هر متر مربع سوله صنعتی به تفکیک روش ساخت

انتخاب روش ساخت سوله، بیشترین تأثیر را بر قیمت هر متر مربع دارد. تفاوت ساختاری بین روش‌های تیرورقی، خرپایی و UBM نه‌تن‌ها باعث تغییر در میزان مصرف فولاد، مصالح پوششی و حجم عملیات اجرایی می‌شود، بلکه زمان تحویل و هزینه‌های جانبی را نیز دگرگون می‌کند.

در ادامه، هر روش ساخت را به‌صورت جداگانه بررسی می‌کنیم و در انتها با مقایسه عددی، میانگین قیمت هر متر مربع سوله را برای هر نوع سازه ارائه می‌دهیم.

سوله تیرورقی (سازه سنگین)

تعریف و ویژگی‌ها:

در این روش، اسکلت سوله با استفاده از تیرآهن، ورق‌های جوش‌خورده و بادبند‌های فلزی ساخته می‌شود. تیرورقی رایج‌ترین روش سنتی برای ساخت سوله‌های بزرگ و صنعتی سنگین در ایران است.

مزایا:

• استحکام و دوام بالا
• مناسب برای دهانه‌های عریض (تا ۶۰ متر)
• قابلیت نصب جرثقیل سقفی سنگین

معایب:

• مصرف بالای فولاد
• وزن زیاد و هزینه حمل و نصب بالا
• زمان اجرای طولانی‌تر نسبت به سایر روش‌ها

هزینه‌ها به تفکیک اجزا (به ازای هر متر مربع):

جمع کل تقریبی:

۳٫۵ تا ۵٫۲ میلیون تومان برای هر متر مربع

کاربرد مناسب: 

کارخانه‌های تولید سنگین، انبار‌های جرثقیل‌دار، سوله‌های بلند با دهانه بزرگ

سوله خرپایی (سازه سبک)

تعریف و ویژگی‌ها:

در این روش، از خرپا‌های فلزی با مقاطع قوطی یا لوله‌ای استفاده می‌شود که به‌صورت مهندسی‌شده طراحی و در کارخانه مونتاژ می‌شوند. این نوع سازه سبک‌تر و اقتصادی‌تر از تیرورقی است، و امروزه در بسیاری از پروژه‌ها جایگزین آن شده است.

مزایا:

• کاهش چشمگیر وزن سازه
• مصرف فولاد کمتر (تا ۵۰٪ نسبت به تیرورقی)
• اجرای سریع‌تر و آسان‌تر
• قابلیت استفاده در دهانه‌های تا ۳۰ متر

معایب:

• محدودیت در نصب جرثقیل‌های بسیار سنگین
• نیاز به طراحی دقیق توسط مهندس مجرب

هزینه‌ها به تفکیک اجزا (به ازای هر متر مربع):

جمع کل تقریبی:

۲٫۶ تا ۴٫۲ میلیون تومان برای هر متر مربع

کاربرد مناسب: 

سالن‌های تولیدی سبک، انبار کالا، سوله‌های صنعتی بدون جرثقیل

سوله UBM (سیستم قوسی بدون ستون داخلی)

تعریف و ویژگی‌ها:

UBM یک روش مدرن و مکانیزه است که در آن سازه سوله از ورق‌های فرم‌داده‌شده در محل پروژه ساخته می‌شود. این سازه‌ها معمولاً قوسی‌شکل هستند و نیازی به اسکلت فلزی داخلی ندارند.

مزایا:

• اجرای بسیار سریع
• حذف کامل اسکلت و تیر‌های سنتی
• کاهش شدید هزینه فولاد
• مناسب برای فضا‌های ساده و بدون نیاز به جرثقیل سقفی

معایب:

• محدودیت در دهانه، ارتفاع و بازشو‌های بزرگ
• امکان شخصی‌سازی کمتر
• محدودیت در تغییرات یا توسعه‌های بعدی

هزینه‌ها به تفکیک اجزا (به ازای هر متر مربع): 

جمع کل تقریبی:

۱٫۲ تا ۲٫۵ میلیون تومان برای هر متر مربع

کاربرد مناسب: 

انبار، مرغداری، گلخانه، سوله دامی و پروژه‌های اقتصادی

مقایسه نهایی قیمت‌ها به ازای هر متر مربع (۱۴۰۴)

عوامل مؤثر بر قیمت هر متر مربع سوله صنعتی

قیمت هر متر مربع سوله صنعتی به عوامل متعددی بستگی دارد؛ از نوع اسکلت (تیرورقی، خرپایی یا UBM) و پوشش سقف و دیوار گرفته تا فونداسیون، تجهیزات داخلی، تأسیسات و محل جغرافیایی پروژه. هر یک از این عوامل می‌تواند بسته به کیفیت اجرا و شرایط محیطی، قیمت نهایی را تا چند میلیون تومان در هر متر مربع تغییر دهد.

سناریو‌های مختلف در قیمت هر متر مربع سوله صنعتی و تأثیر امکانات

در بسیاری از پروژه‌ها، هزینه نهایی هر متر مربع سوله نه‌تن‌ها به نوع اسکلت و پوشش بستگی دارد، بلکه تجهیزات داخلی، نوع بهره‌برداری و میزان امکانات نیز نقش تعیین‌کننده‌ای دارند. در ادامه، سه سناریوی رایج را با جزئیات بررسی می‌کنیم:

۱. سوله ساده با پوشش اقتصادی

این سناریو برای انبار‌های ساده، دامداری، یا کاربری‌هایی که نیاز به تجهیزات خاص ندارند استفاده می‌شود. اسکلت خرپایی سبک، پوشش سقف با ورق گالوانیزه + پشم‌شیشه، دیوار‌های بلوکی و حداقل تجهیزات تهویه.

قیمت هر متر مربع: حدود ۲٫۵ تا ۳٫۲ میلیون تومان

۲. سوله صنعتی با ساندویچ پانل و تهویه کامل

در این حالت، علاوه بر اسکلت بهینه، از ساندویچ‌پانل برای سقف و دیوار، تهویه صنعتی، پنجره‌های پلی‌کربنات و تأسیسات اولیه استفاده می‌شود. مناسب برای خطوط تولید، سالن بسته‌بندی یا سوله‌های با دمای کنترل‌شده.

قیمت هر متر مربع: حدود ۳٫۸ تا ۵٫۲ میلیون تومان

۳. سوله سنگین با جرثقیل سقفی و تأسیسات کامل

ویژه کارگاه‌های سنگین صنعتی یا پروژه‌هایی با نیاز به جرثقیل سقفی، برق سه‌فاز قوی، کف بتنی صنعتی، تابلو برق، و تأسیسات کامل. اسکلت تیرورقی با طراحی خاص اجرا می‌شود.

قیمت هر متر مربع: حدود ۵٫۵ تا ۸٫۵ میلیون تومان

جدول نهایی قیمت هر متر مربع سوله صنعتی (۱۴۰۴)

نتیجه‌گیری و سخن آخر

برآورد قیمت هر متر مربع سوله صنعتی، معیار دقیق‌تری نسبت به تخمین کلی پروژه است؛ زیرا امکان مقایسه بین گزینه‌ها، بهینه‌سازی بودجه و کنترل ریسک‌های اجرایی را فراهم می‌کند. برای پروژه‌هایی با بودجه محدود و کاربری سبک، سوله UBM یا خرپایی با پوشش ساده گزینه‌ای اقتصادی است. اما اگر به سازه‌ای مقاوم با امکانات صنعتی، تهویه کامل و جرثقیل نیاز دارید، باید هزینه بالاتری را در نظر بگیرید. پیشنهاد می‌شود در مراحل پیش‌طراحی، ابتدا نیاز‌های واقعی پروژه را مشخص کرده و سپس براساس آن، روش ساخت و سطح تجهیزات را انتخاب کنید تا هزینه‌ها بهینه و اجرای پروژه بدون توقف انجام شود.

تاورلند یکی از شرکت‌های پیشرو در طراحی و ساخت سوله‌های صنعتی در ایران است که با بهره‌گیری از فناوری‌های مدرن و تیم اجرایی متخصص، پروژه‌های متنوعی را از مرحله مشاوره تا اجرای کامل به انجام می‌رساند. این شرکت به‌دلیل رویکرد مهندسی، تحویل دقیق و قیمت‌گذاری شفاف، گزینه‌ای معتبر برای ساخت سوله در سال ۱۴۰۴ محسوب می‌شود.