موج
کدخبر : ۳۷۵۲۹۱ لینک کوتاه: https://www.mojnews.com/fa/tiny/news-375291

سعید امدادی در گفتگو با خبرگزاری موج؛

عضو انجمن راه و ساختمان گفت: قیمت مسکن در تهران تا ده سال آینده افزایش یافته است، به همین دلیل قیمت مسکن باید طی امسال و سال آینده حداقل ۷۰ درصد کاهش پیدا کند و مالکان چاره دیگری هم ندارند زیرا بازار کاملا راکد است.

عضو انجمن راه و ساختمان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با نگاهی به روند افزایش قیمت ملک در تهران گفت: در سه سال اخیر و بعد از شروع تحریم های آمریکا تورم و گرانی نرخ ارز آغاز شد؛ هرچند تا حدود ۸ ماه قیمت ملک تغییر چندانی نکرد، اما بعد از آن افزایش قیمت دلار بیش از حد غیر قابل کنترل و پیشگیری شد و تبعات آن بعد روی قیمت مصالح بیشتر نمایان شد.

سعید امدادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن تحت تاثیر هزینه ساخت و ساز مانند جواز، حق الزحمه مهندسان، هزینه مصالح و هزینه زمین است، افزود: در تهران بهترین مسکن با بهترین کیفیت مصالح متری بین ۵ میلیون تا ۸ میلیون تومان تمام می شود.

او با تاکید بر اینکه یکی از پارامترهای گرانی مسکن در تهران بالا رفتن قیمت زمین بوده است، اظهار کرد: در سال های گذشته قیمت زمین و یک آپارتمان نوساز برابر بود، اما در شرایط کنونی قیمت یک زمین در تهران چند برابر یک آپارتمان نوساز است.

۷۰ درصد گپ بین قیمت تمام شده و قیمت عرضه مسکن!

عضو انجمن راه و ساختمان با تاکید بر اینکه در حال حاضر حداقل حدود ۷۰ درصد گپ بین قیمت تمام شده و قیمت عرضه مسکن در بازار است، تصریح کرد: این تفاوت قیمت ناشی از سوداگری در بازار و سومدیریت مسئولان است.

او درباره ریشه سوداگری در بازار مسکن گفت: پس از تشدید تحریم ها و سومدیریت ها، سواستفاده از بازار مسکن زیاد شد، پس از تشدید شدن تورم، زیر مجموعه های بانکی وارد ساخت و سازها و خرید و فروش املاک شدند تا سود کاذب ناشی از سرمایه گذاری خود را نشان دهند، به همین دلیل موجی از تورم ها در اقتصاد کشور به وجود آمد.

امدادی افزود: در شرایط کنونی مستنداتی دارم که برخی شرکت های زیان ده و ورشکسته زیر مجموعه بانک ها با معاملات صوری املاک بین خودشان، شرکت تحت مدیریتشان را سودساز نشان داده اند و این زنجیره خرید و فروش صوری املاک بین شرکت ها باعث گران شدن مسکن در ایران شد.

عضو انجمن راه و ساختمان در ادامه گفت: از طرف دیگر باید توجه داشت که مصالح ساختمان در ایران چندان تحت تاثیر نوسانات دلار نیست، به همین دلیل نباید مسکن به این اندازه گران می شد، من شخصا شاهد خرید املاک توسط نمایندگان سازمان ها و شرکت هایی بوده ام که یک ملک را بیشتر از قیمت واقعی آن خریده است و با کاغذ بازی ها بعد همان املاک را با قیمت بالاتر فروخته اند.

او با تاکید بر اینکه یکی از دلایل گرانی مسکن رونق بازار است گفت: رونق یا با تقاضای واقعی است که در نتیجه نیاز مردم به وجود می آید یا کاذب است که در نتیجه کاغذ بازی و معاملات صوری انجام می شود.

ملک به یک کالای مورثی تبدیل شده است

امدادی تصریح کرد: در شرایط کنونی ملک به یک کالای مورثی تبدیل شده است و فقط افرادی می توانند دارای ملک شوند که از پدرشان به آنها ارث رسیده باشد والا کسی نمی تواند با کارکردن صاحب مسکن شود و این یک خیانت به مملکت است، زیرا در شرایط کنونی جوانان از پس اجاره خانه هم بر نمی آیند و این اتفاق گرانی مسکن منجر به فرار جوانان از ازدواج شد، از این رو معتقدم که مدعی العموم و قوه قضائیه باید به موضوع مسکن ورود کنند و متخلفان محاکمه شوند.

او با تاکید بر اینکه در حال حاضر بانک ها تبدیل به سوداگر ملک شده اند و در حالی که طبق مصوبات دولتی باید بانک ها املاک مازاد خود را واگذار کنند، گفت: اگر شرایط سیاسی و فضای تحریم برطرف شود، مسکن به تعادل بیشتر خواهد رسید و برای خارج شدن از رکود باید قیمت مسکن کاهش پیدا کند و حتی در دو سال آینده قیمت مسکن باید نصف شود، چراکه معتقدم قیمت مسکن در ایران به اندازه ده سال آینده گران شده است.

عضو انجمن راه و ساختمان با بیان اینکه دولت مکلف است طی چند سال با رونق دادن ساخت و ساز در بخش مسکن نرخ آن را متعادل کند، گفت: از طرف دیگر دولت باید تمرکز ساخت و ساز را از تهران بردارد و شهرداری هم باید در تعادل بخشی به تراکم و ساخت و ساز کمک کند، البته شهردار کنونی از آسمان فروشی و برج سازی در تهران گرفته است.

آیا این خبر مفید بود؟

ارسال نظر:

نظرات:
  • پاسخ

    با سلام وقتی هر کس نظر خود را بدون مشورت با کارشناسان مربوطه عین راننده تاکسی اعلام می کند پیامدهای منفی بسیاری دارد آخه این ۷۰درصد را از کجا آورده ؟ وقتی تقاضای ورود قوه قضاییه را می کند یعنی بازار اجباری ؛؛ میشه مثل مرغ از ۷۰۰۰تومان تا ۴۰هزار تومان رفت قوه قضاییه ورود کرد روی ۲۱هزار تومان ایستاد یعنی ۳برابرشد طپش بازار خوابید حالا اگر مسکن هم قوه قضاییه و....پیش آید قیمتش بطور نجومی بالا می رود بعدش در قیمت سه الی چهار برابر همه چیز آروم میشود لطفا با بازار برخورد نکنید بگذارید عرضه و تقاضا قیمت را تعیین کند

    • بهترین جوک سال ۱۴۰۰.

    • اینایی که خونه خریدن دیگه خیلی باید هنرمند باشن تاردش کنن

    • راننده تاکسی نظراتش کارشناسی تر از این کارشناسان جعلی است

    • اولا" ک ب رانندگان شریف تاکسی توهین نکنید ک از جمله زحمتکش ترین قشر جامعه هستند ، منظورت چیه مثل راننده تاکسی ، میدونی در بین همین رانندگان چقدر تحصیلکرده و فهیم ازخودت صدبرابر بهتر داریم

      ثانیا" شما خودت از کدوم دانشگاه بین المللی مدرک کارشناسی ارشدت گرفتی ک اینگونه نظر میدهی

      من خودم چهارتا خانه دارم ، اما به ولله این نوع قیمت ظلم و مصیبت بر جامعه هست ، خدا میداند حاضرم قیمت خونه هام به نصف برسه یا حتی بیشتر فقط یه عده خانواده شریف و ناتوان در خرید صاحب خونه بشن
      کمی انسانیت در وجود ما باشه ، مگر چند سال میخوایم زندگی کنیم ، در این دنیای پر از بیماریهای صعب العلاج

    • قشنگ معلومه که خودت هم از سوداگران مسکن هستی و چندتا خونه داری و اصلا بدت نمیاد قیمت مسکن از این هم بالاتر بره.ولی خبرنداری که کمر میلیونها مستاجر زیر بار رهن و اجاره شکسته.به اون دنیا هم فکر کن.معلوم نیست تا یک ساعت دیگه زنده ای یا نه؟

    • شما میگی به اندازه ده سال آینده گرون شده،ولی من میگم به اندازه ۵۰سال آینده

    • دوست عزیز اگه قوه قضا یا هر ارگان دیگه نظارت درست داشتن این اتفاقات نمیفتاد ک انقدر قیمتها بالا بره اینها واقعا از سو مدیریت مملکت ماست واله هیچ جای دنیا اینطور نیست ک رها کنند و هیج نظارتی نباشه تا ب اوج برسه ک الان بخواهند درست کنند ک نشود مشکل مااینه ک دلسوزی برای مردم نیست

    • چطور وقتی با دلالی ملک سود هزار برابری میکردید صدایتان در نمی آمد حالا دلار ۱۱هزارتومان کاهش پیدا کرده ملک هایتان را باید کاهش دهید ناراحت میشوید

  • پاسخ

    مردم را گمراه نکنید

    • وقتی کارشناس دلال نباشد حرف حق را می‌زند موقع بالا رفتن نمی‌گفتن چرا اینقدر گران می‌شود ولی الان دلال ها اینقدر مقاومت میکنند

  • پاسخ

    درود به شرفتان عضو انجمن راه و ساختمان

    • بقول قدیمی ها ۲ ریال بده آش به همین خیال باش..
      مردم را خوب ساده گیر آوردید.آدم حسابی تورم مصالح ساختمانی وزیر مجموعه ساختمان که همه تولید داخله را نتونستید حتی ثابت نگه بدارید .خواهیم دید مسکن هم مانند داستان مرغ وگوشت .وبورس و...چه شود .

    • به حرف امثال این نامرد توجه نکنین.
      این ها و امثال این بی وجدان ها خبر دارن از آینده،یعنی یه عضو انبوه ساز نمیدونه که مسکن گرون نشده،اون پوله که بی ارزش شده بواسطه چاپ بیش از حد و افزایش نقدینگی.
      یعنی شما ۸ سال قبل برای یه خانه صد متری در تهرانپارس معادل پول ۲ کیلو طلا رو پرداخت میکردی،در حالی که الآن برای خرید همان خانه،معادل پول ۱ کیلو و هفتصد گرم طلا رو باید پرداخت کنی،یعنی خانه از تورم جا مونده هنوز و بعد انتخابات دوباره یه جهش ۲۰ درصدی خواهد داشت

    • زود جوگیرنشو نمی دونم شماها چرا زود دست وهورا می کنید روزیکه بدبختم ن کردن چرا عرضه نداشتین جلوشون بگیرین

  • پاسخ

    سلام واقعا مسکن‌ در مدت ۳ سال گرانی ۱۰ سال آینده را پیش خور کرده و گرانی که در طی ده دوازده سال دیگر باید به این حد می رسید در عرض ۳ سال گران شدواینیک واقعیت است که حداقل ۷۵درصد مردم با این قیمتهای چند برابری توان خرید مسکن را ندارند پس اگر سالی ۲۰ میلیون مسکن هم بسازند باید خالی بماند چون بپیچند نا دلال مشتری ندارد و باید بخواب اصحاب کهف برود مسکن جیلی خیلی خیلی گران .وتا ارزان نشود مردم توان حتی ۱۰ متر مسکن خم ندارندوبانخریدن ملک ارزان میشود شک نکنید با نخریدن هر چیزی هر چیز گران را نخریم ارزان میشود شک نکنید با نخریدن در دنیا این نخریدن جنس گران جواب داده .ما‌مسکن‌گران نمبخربم.

    • الان چند ماهه بازار خودرو در رکود شدیده،ولی بعد عید در اوج رکود،قیمت بازار خودرو ها ۳۰ درصد گرانتر شده...

  • پاسخ

    مگه مصالح ودستمز کارگران رو ۷۰ درصد کاهش دادید که قیمت مسکن ۷۰ درصد بیاد پایین ،یک درصد هم پایین نیامده بلکه بالا هم رفته چرا این همه دروغ میگید به مردم واونا رو فریب میدید

    • چرا بهتون زور داره، شما هم معلومه یکی از این املاکی ها هستین که با گرون کردن مسکن مردم بدبخت کردید، واقعا این قیمت‌ها همش الکی و قیمت مسکن باید صدرصد کاهش یابد هرکس هم با این قیمت های نجومی مسکن خریده خیلی پولدار بوده ک اینکارو کرده و با کاهش قیمت مسکن باید چوبش بخوره

    • اگر دقت کنید هزینه ساخت را متری ه میلیون تا ۸ میلیون اعلام کردند .الان خانه در تهران متری بالای بیست میلیون است. اختلاف این مقدار قابل بحث است. اصلا ربطی به بالا بردن دستمزد کارگر ندارد.

  • پاسخ

    شما راه به حضرت اعیاس بیارید پایین منی که ماهی به زور سه یا چهار تومن در میارم و از پس خرج خانوادم در نمیاد چیکار باید بکنم اون کسی که خودش خونه داره چه فرقی میکنه ده ملیارد باشه یا ۳۰۰ تومن نیازشه نشسته فقط خون دلش برا امسال من میمونه چقدر کار کنیم تا بتونیم یک متر خونه بخریم

    • واقعا برای کسانی که خانه ندارندزندگی سخت شده وهمه درامدشان را هزینه یک سرپناه بکنند پس کی میتوانند خانه بخرند

  • پاسخ

    البته شوربختانه این خبر نیز غیر واقعی است .... چگونه ممکن است کسانی که مافیایی مسکن ، خودرو ، ارز خارجی ، اقلام دارویی ، بورس سرمایه و ... را در اختیار دارند ناگهان هفتاد درصد قیمت ها را پائین بیاورند ؟؟؟؟ حتی اگر میزان خرید از این دلالآن صفر هم شود آنها با انجام خرید و فروش های صوری همواره قیمت ها را بالا نگآه داشته و حتی آندورا افزایش خواهند داد ...،

    • تورا بخدا دست از سر مردم بر دارید...به حد کافی سر گردانیم ..داستان خبالی و وعده دروغ تا کی .شرم ارز خون شهدا کنید...

    • سکته نکنی نتر س خونه ات نمیاد پایبن میاد شاید هم دو برابر بشه اصلا ......واقعا چی باید بگیم کیف میکنند فکر میکنند مستاجر از اون ور دنیا اومده و تمام هم وغمشان اینه که یه موقع قیمت نیاد پایین و خدایا

  • پاسخ

    بهترین اقدام اقدام قوه قضاییه در برخورد با بانک‌ها برحسب وظیفه ذاتی مدعی العموم است

    • فقط باید قوه قضائیه دست اینها رو رو کنه اینجا یکسری که با رانت و پولهای مفت دارن خون مردم را تو شیشه میکنند را باید رسوا کنند

  • پاسخ

    واقعا عالی گفت

    • از خواب گران .خواب گران .خواب گران خیز ....بی سک خیلی هامون شنیدیم ..شرم اوره

  • پاسخ

    حرف مفت زده

  • پاسخ

    در کشوری که تولید کننده تمام مصالح ساختمانی خودمان هستیم به هیچ عنوان این قیمت‌ها که بیشتر از دوبرابر گران‌تر شده اصلا منطقی نیست و یک کارگر مثل من باید در آرزوی خریدن یک خانه باشد مردم فقط انتظار ارزانی در کشور دارند

    • اخوی،مگه مسکن قراره با نرخ مصالح گرون بشه؟!!!
      ببین شما ۸ سال قبل برای خرید یه خانه معادل پول ۲ کیلو طلا یعنی ۲۰۰ میلیون پرداخت میکردی و الان هم برای خرید همون خونه،یه مقدار کمتر یعنی معادل پول ۱ کیلو هفتصد گرم طلا هزینه میکنی!!!یعنی هنوز خونه از تورم جا مونده و بعد انتخابات دوباره افزایش قیمت داره.
      این نامردا با چاپ بیش از اندازه پول و افزایش نقدینگی،پول رو بی ارزش کردن
      به خدا برای فریب مردم میگن تقصیر دلاله،اگه دلال این همه قدرت در افزایش قیمت داشت،مطمئن باش تو کشوری مثل آمریکا دلال ها خیلی بیشتر و قوی تر از ایران بود...
      اینا کارشون فریبه مردمه،امان از جهل ....

    • ششاید این جمعه بیاید، شاید!

  • پاسخ

    واقعا چه تحلیلی بود.

  • پاسخ

    قیمت مسکن بایدتا3برابرکم بشه دلالها رادستگیرکنیداین دلالها کیاهستن چراعزمی برای نابودی کامل دلالها نیست وقتی مجرم امنیتی وسیاسی درکمترازیک ساعت دستگیرمیشه چرااین دلالان هرزه که سالهاست دارن خون مردم رومیخورن ومصداق مفسدفی الارض هستن ازادانه هرغلطی میکنن اینارواعدام کنین تاهمه چی عادی بشه

  • پاسخ

    تویکسال اخیراینقدروحشتناک وغیرقابل قبول بالارفت که حتی اگه قیمتها نصف بشه هم خریداری نیست این قیمتها هم فقط روکاغذه که توسط دلالهای بیشرف گفته میشه ریزش قیمت شدیدهمراه باارز دربازارمسکن رخ خواهدداداین امراجتناب ناپذیره شایدخانه تا300 درصدهم دربرخی جاها پایین بیاد

  • پاسخ

    قیمت واقعی مسکن یک سوم این قیمتها هم نیست وخرکی وکذایی افسارپاره کرده مردم عادی که عملا ازبازارخارج شده انداونهایی که پول مفت وبی زحمت نصیبشون میشه هم خریدنکنن ریزش قیمت ارزسکه ماشین وبخصوص خانه درراهه

  • پاسخ

    اینبارواقعا ریزش شدیددرراهه اون زمان که شمارش معکوسش ازابان پارسال بارفتن ترامپ شروع شده بود داره ازراه میرسه زمان تقریبی ریزش وحشتناک حدودخردادماه هست هم پایان نسبی تحریمها هم فروش نفت هم ازادشدن ارزهای بلوکه شده وهم اینکه روحانی دغل بازبرای اینکه کارنامه سراسرتاریک ووحشتناکش رو سفیدکنه شروع میکنه به هرتلاشی برای پایین اوردن ارز تا بگه من قیمت دلاررومثلا با 10 هزارتومان تحویل دادم پس ریزش شدیدحتمی هست

  • پاسخ

    شک نکنین ارزبه زیر15 هزارتومان میرسه به چندعلت یک برداشته شدن قطعی تحریمها دوفروش نفت ایران سه ازادشدن ارزهای بلوکه شده ایران چهارنزدیکی انتخابات پنچ پایان کاردولت ولنجاربی خیال بی مسئولیت بیسوادبی وجدان روحانی که بااینکه هرکی بیادبازم بیسواده وازهمین طیفهاست اما قطعا حضورفیزیکی یک بچه 10 ساله هم کفایت میکنه تا وضعیت کشورازاین فاجعه ای که توش هست بهتربشه پس منتظردلارتا10هزارتومان باشید

  • پاسخ

    اماربیکاری خیلی خیلی بیشتراز60درصده بنده بامدرک دکترابعداز12 سال کارکردن باحقوق 3میلیونی دربخش خصوصی نه خانه دارم نه ماشین فقط میتونم باهزاربدبختی اجاره خانه بدم وزندگی معمولی به پایین هم ندارم ازدواج نمیشه کرد بااین شرایط تاساعت 6عصرهم کارمیکنم تازه خوشحال هم بایدباشم چون خیلی ازدوستان وهم رده ها همین درامدناچیزروهم ندارن ببینیدتوقعات ماراچقدرپایین اورده ایدشرم برشما دولت تدبیرهرگزبابت اینهمه بی تدبیری شمارونمیبخشیم

  • پاسخ

    قدرت خریدچی نصف شده اقلا 4برابرکمترشده خانه 250 میلیونی روماپس ازسالها پس اندازوگرفتن وام قراربود پارسال زمستون توشهرستان بخریم فروشنده دبه کردماهم 150 میلیون پس اندازمون روتوبانک گذاشتیم تابعدا خانه بخریم به لطف شعبده بازی دولت همان خانه الان درشهرما که متراژش هم فقط 50 متره 760 میلیون گذاشتن برای فروش یعنی افزایش 300 درصدی انوقت 150 میلیون پول مادربانک تواین 7ماه فقط 7میلیون سودبهش تعلق گرفت وماماندیم دست ازپادرازترماهیچ وقت باعث وبانی این اوضاع رانمیبخشیم وهمیشه نفرینتان میکنیم وضع ماشین ارزسکه لوازم خانگی موبایل لب تاپ گوشی ارزاق عمومی هم که مشخصه

  • پاسخ

    چنانچه در شهرداری ها شرکتهایی مرتبط با ساخت و ساز بصورت مشارکتی با مردم ایجاد شود و در کنار آن دستوری از قوه قضائیه و مجلس و دولت مبنی بر اینکه زمین های مسکونی ( خرابه ) داخل بافت و کوچه و خیابان‌ها که توسط مالکان در شهر ها جهت سرمایه گذاری دست نخورده مانده اند تعیین تکلیف شوند و اگر تا یکی دو سال نسبت به ساخت و ساز اقدامی صورت نگیرد شهرداری این اختیار را داشته باشد که یکطرفه و بدون اجازه مالک زمین به صورت مشارکتی با مالک زمین اقدام به ساخت و ساز زمین مخروبه نماید و سهم خودش را به مزایده بگذارد با این روش هم شهر زیبا تر میشود و هم مشکل مسکن تا حدی حل میشود و یک منبع در آمدی برای شهرداری و دولت نیز خواهد بود.

  • پاسخ

    لعنت به هرچی

  • پاسخ

    قیمت مسکن تابع قیمت زمین وبه اصطلاح کلنگی هست وقتی زمین وخانه کلنگی که مالکین اصطلاح قالی کرمان بهش میدن چون هرچقدر زمان میگذرد با ارزشتر میشه ومالکین انها با قیمتهای بالا حاضر به فروش انهانبودن چطور۷۰درصد قیمت انها پایین میاد ودرصورتی که ساخت یک مجتمع مسکونی از زمان اخذ جواز ساخت حداقل به۲۴ماه زمان نیاز دارد وعرضه وتقاضا قیمت مسکن مشخص میکنه وکشور ما سالیانه بالغ بر یک میلیون واحد مسکونی برای تعادل عرضه وتقاضا نیاز دارد واقعا اشخاصی که بدون کارشناسی وصرفا جهت خودنمایی این سخنان مطرح میکنن جز اتفاق سال۹۶ که بااین سخنان بازار مسکن ازسال۹۲تا۹۶به رکود برد ومردم منتظر کاهش قیمتهای نجومی بودن وبا برهم خوردن عرضه وتقاضا سونامی قیمت هزاردرصدی ایجاد کردن نتیجه دیگری ندارد.

  • پاسخ

    سلام،
    این عضو محترم انجمن در مجموعه مطالب پراکنده و فشرده ای که مطرح کردند خودبخود درست بود که عدم امکان کاهش ۷۰ درصدی را نتیجه بگیرن چرا که:
    سوئ مدیریت که از دید ما اینطور است و پشت پرده این یک تاکتیک است...
    وجود ارگانهای قوی در بازار مسکن که دولت چراغ خاموش پشتیبان است...
    عدم موفقیت سازمانهای متولی در پروژه های مسکن چه مهر چه ملی و ...
    بالابردن قیمتها به چند برابر در سایه قیمت دلار و پایین نیاندن هیچ چیز ولو با کاهش اندک دلار...
    تجربه بنده ۶۰ ساله این است که طی چند دهه اخیر هیچ چیز پایین نیامده مگر در حد درصد کمی بعد از افزایش ۲۰۰ ۳۰۰ درصدی....
    تا تورم و درآمد متناسب نباشد هیچ طرحی جوابگو نیست...آنهم در شرایطی که به آمار خودشون ۶۰ میلیون جیره بگیر یارانه و معیشتی و کرونا و بنزین و .... داریم...
    تشکر

  • پاسخ

    فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد

  • پاسخ

    ای بابا هرکی میاد یه چیزی کسی هم نیست بهش گیر بده رو جه سندی همچین حرفی میزنی آقا اگه اینجوری منم میگم تا آخر امسال خودرو 90 درصد کاهش پیدا میکنه

  • پاسخ

    سلام ،کسانی که میخواهند در بازار مسکن دخالت کنند واصلا کارشناس نیستند ،دقیقا همان کسانی هستند که قیمت مسکن را به نفع خود با دستهای پنهان بالا بردند وحالا مظلوم نمایی میکنند لطفاً بگذارید بازار واقعی عرضه و تقاضا تعیین تکلیف کند به شرطی که دولت به هیچ عنوان دخالت نکند

  • پاسخ

    کاملا
    زمانی که هزینه تمام شده ساخت بیش از 5 تا 8 میلیون نیست، کاهش 50الی70درصد کاملا منطقی به نظر می رسد، تمام.

  • پاسخ

    عجب کارشناسی عجیب وغریبی!!!!۷۰درصد.خخخ
    مصالح همین امسال کلی گرون شد.کجای کارهستین!!؟

  • پاسخ

    سلام . آخه چرا جفنگ میگی ۷۰ درصد کاهش یعنی هر میلیون هفتصد هزارتومان 😐

  • پاسخ

    دراینکه مسکن به اندازه ی ده سال گران شده شکی نیست.اما دولت بعدی باید اولین اقدامش تولید مسکن ارزان وقسطی برای کسانی که خانه ندارن ومستاجر هستند باشد وقوه ی قضائیه هم با تمامیه نهادها وارگانهایی که درسوداگری ملک ومسکن ورود کرده اند واینطوری خون ملت را درشیشه کرده اند همچون بانکها باید برخورد جدی کند.از اون بالای بالا تا اون بنگاه های کوچک محلی که هر یک به نوبه ی خود دراین فساد وگرانی بی ضابطه ی ملک سهم دارند باید برخورد قهری شود چون تجربه ثابت کرده که باسخنرانی وارشاد ودستور العمل هیچ گرانفروشی وکلا فسادی درست نشده الا با برخورد قهری سفت وسخت.چون نباشد چوب تر فرمان نبرد گاو وخر.

  • پاسخ

    اول قیمت مصالح ساختمانی و عوارض شهرداری و بیمه و مالیات و هزینه ی نقشه را ۷۰درصد بیارید پایین

    • مسلمأ تا مالیات و هزینه پروانه ساخت و شهرداری و بیمه و نظام مهندسی و....... پائین نیاید حرف از ارزان شدن خانه کاملا بی‌معنی است و ما خانه دار نمی‌شویم.

  • پاسخ

    خدا پدرشو بیامرزه یک نفر پیدا شد منطقی وبا استدلال درست از حق این ملت بیچاره دفاع کنه

  • پاسخ

    دیروز برای تزریق آمپول چهار هزار تومان گرفت امروز واسه همون شش هزارتومان من نمی دانم چطور مسکن آنی ۷۰درصد افت می کند؟!

  • پاسخ


    گرونی اجناس در کشور عزیز مون ربطی به صرفا قیمت دلار نداره....مشکل ما تورم و نقدینگی هست مثل ده ها سال قبل هر سال قیمتها بیشتر از سال قبل فقط وقتی دلار گرونتر میشه اجناس بیشتر گرون میشن.....هر چه زودتر هر کسی ماشین و خونه لازمه و لازم داره بخره

    ایسنا ::تا ۲۰ سال آینده مشکل مسکن داریم/مالیات خانه خالی، توهم است
    🔹کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رشد قیمت مسکن تا ۲۰ سال آینده ادامه پیدا می‌کند گفت: تصور اینکه ۲.۶ میلیون مسکن خالی داریم و با اعمال مالیات وارد بازار مصرف می شود، توهمی بیش نیست .

  • پاسخ

    باسلام
    گرانی مسکن را درست گفتند یکی دیگر از دلایل گرانی مسکن انبوه سازان و ورود بانک و نیروهای مسلح به عرصه ساخت و ساز بود و دلیل دیگر فروش مسکن توسط انبوه سازان و تبدیل ریال به دلار و خروج ارز ایران بود که نظارت چندانی در این خصوص نداشتند

  • پاسخ

    چطور ممکنه کسیکه مسکن را قبلا بااین قیمت خریده حالابعدچند ماه یا سال آنرا با ۷۰درصد ارزانتر بفروشد کمی بصیرت باید جناب کارشناس

    • همانطور که کسی که مسکن را ارزان خریده و به ده برابر فروخته حالا برعکس بشه

  • پاسخ

    لطفا با فکر اظهار نظر شود وقتی هرساله دولت 25 درصد حقوق و دستمزد اضافه می کند هر ساله بیمه 27 تعرفه پزشکان 30 درصد قیمت مصالح 30 درصد افزایش می یابد چگونه قیمت مسکن کم شود




  • پاسخ

    چرا مملکت که خودش مصاله ساختمان دارد این همه گرانی باید داشته باشد

  • پاسخ

    به هیچ عنوان مسکن نباید 2 ساله 10 برابر بشود مگر دلار 10 برابر مانده

  • پاسخ

    بهترین راه کنترل و ثبات بازار مسکن مالیات سالانه بر املاک دوم به بعد و مالیات بر عایدی سرمایه بر سود معاملات مکرر ملک دوم به بعد می باشد و سپس مالیات بر خانه های خالی می باشد که باعث هدایت نقدینگی به سمت تولید و قطع دست مفت خوران و دلالان می شود.

  • پاسخ

    حرف چرند و وعده الکی به مردم ندید مگه پراید شد بیست میلیون خونه هم بر میگرده اخه ادم نادان یه ماشین چهار صد میلیونی ولو شده هشت میلیارد اون موقع توقع داری خونه برگرده اونم هفتاد درصد .اونم با این مصالح گران .فقط حرافی بلدید .

  • پاسخ

    آهای، که این مهندس چه زیبا و عالی گفته، خدا حفظت کنه. مردم از گرانی و بی کفایتی مسولان جونشون به لب رسیده

  • پاسخ

    دوستان این جور که کارشناس شنگول ما گفتن مستاجر های محترم که رهن کامل هستند از حالا خودشونو صاحب خونه بدونن و مالکین محترم هم تا دیر نشده پول محضر رو بنداز ید گردن مستاجر سند رو بزنید به نامشون هر چی هم فریاد دارید بر سر ساغی بی وجدان این نشئه بزنید.

  • پاسخ

    خیلی جالبه مسکن در مدت کمی حدود ۱۰۰۰ درصد گران شده حالا ۷۰ درصد هم ارزان شود چه دردی دوا میشود بنده خودم دستی در ساخت و ساز داشتم و له جراعت عرض میکنم که ساخت مسکن در حد خوب در حداکثر متری ۷ میلیون تومان هزینه دارد با مصالح خوب اخه سازندگان چند برابر سود میخواهند بله کدام مصالح به دلار و سکه ربط دارد شکر خدا تمام مصالح در داخل هست و ربطی هم به د ل ر و غیره ندارد این شده بهانه جهت گرانفروشی و تا مسکن ارزان نشود خریدار ندارد خرید مسکن با این قیمتها چند برابری غیر ممکن است و فقط تعداد کمی معاملات در بین خود دلالها میباشد و بای ارزان شود در غیر این صورت بازار مسکن به خواب چندین ساله خواهد رفت ولا با نخریدن مسکن ارزان میشود شک نکنید با نخریدن هر چیزی ارزان میشود

  • پاسخ

    خدا بیامرزه اموات شما را چه عجب یکی به فکر طبقه3 افتاده ممنون از شما بخدا ما 20ساله مستعجرم

    • کم این مردم بدبخت بیچاره رو گمراه کنید چرا۸ ساله کسی ازارزونی حرف نمیزد موقع انتخابات یهویی ازکاهش ۷۰درصدی صحبت میشه ایناهمش فیلمه گول نخورید

  • پاسخ

    سلام. از عید ۱۳۹۷ تا الان قیمت مسکن ۱۰۰۰درصد یعنی ده برابر گران شده است .مگر قیمت نهاده های ساختمانی که همه تولید داخل هستند ده برابر شده است؟ مگر حقوق کارگر ساختمانی ده برابر شده است ! مگر قیمت مصالح ده برابر شده است؟ تورم و گرانی ساختمان ناشی از عدم تولید آن در دوره آقای آخوندی است‌ و دولت فعلی اصلا مسکن تولید نکرد‌ .مسکن فقط به خاطر عدم تولید دچار تورم شده و با راه افتادن تولید تا ۵۰درصد قیمت مسکن کاهش پیدا می کند.

  • پاسخ

    ساقی اینو زنده میخوام.آخه آدم حسابی وقتی میلگرد شده چهارده تومن.سیمان و کاشی و همه چی حتی از پارسال هم گرونتر تموم شده چجوری هفتاد درصد میاد پایین..باشه میلگرد بشه دو هزارتومن سیمان ۱۲۰۰تومن..اونوقت ملک هم میکشه پایین

  • پاسخ

    وقتی کالایی بی حساب گرون عرضه بشه قوه قضاییه میتونه حداکثر قیمت برای هر ناحیه از مناطق تهران تعیین کند تا قیمت واقعی و معقول بشه .آخه چرا اعمال قانون نشه آقایون دلال ضرر کنن تا برن دنبال پول تلاش واقعی بسه

  • پاسخ

    دورود به کارشناس،آقا زدی توخال ،طوریکه مرغ فروش هم دردش گرفته وقیاس مع الفارق میکنه انقدر تنگ نظرانه حرف میزنن حداقل بانکها،شرکتها وغیره که در گرانی مصنوعی دست داشتن وبرای مردم مبرهن وآشکارشده نظر کارشناس رو تایید نمکنن اینجا مشخصه اینها منافع دارن ،کجا کارشناس میگه قوه قضا دخلت کنه میگه مسببین رو قوه قضا مجازات کنه و مدارک ومستندات هم داره ،دقیقا درسته ملک برای ۱۲ سال آینده گران شده وبااین شرایط مصرف کننده ای دربازارنیست رکود مطلق ایجاد شده باید ۷۰درصد کاهش پیدا بکنه تازه اگه شرایط سیاسی پیش رو نتیجه داشته باشه که قیمت برمیگرده به سال ۹۶

  • پاسخ

    خداکنه این دروغتون راست باشه دیگه اجاره کردن خونه واسمون شده ارزوخریدش پیشکش

  • پاسخ

    زمانی که مسکن را 10برابر میفدوختند و سوداگری میکردند اون موقع چرا اعلام ورشکستگی نمیکردند با اینکه میدانستند این قیمتها حبابی بیش نیست پس دولت درمقابل گرانی مسکن چه خودی باشه چه غیر خودی برخورد جدی کنه تا دیگر با آسایش ورفاه مردم بازی نکنند

  • پاسخ

    آقای محترم راننده تاکسی و مرغ چیه؟!!این چه استدلال ومحاسباتیه،چرا چاله میدونی حرف میزنی ،دقیقا فرمایشات کارشناس درسته و وحنما بااین اوضاع ۷۰د صد افول میکنه ،الان ملک تو کوماست ومصرف کننده ای نیست بانکها تادوسه آینده هم مجبورند املاک احتکار شده را بفروشن ،دلال با ی تمام شد الان حتی بنگاه یکی پس از دیگری دارند می بندن اجاره هم ندارن بدن ملک مرد دیگه واسلام

  • پاسخ

    خر خودتانید

  • پاسخ

    چه حرفهایی می زنید ،مگه به دستور شما ،سرمایه داران قیمت املاک خودرا ۷۰ درصد پایین می آورند،رهن و اجاره می دهند ولی نمی فروشند،سرمایه دارها لز شما زرنگ تر هستند،چه غلط هایی می کنید خاک برسر شما

  • پاسخ

    سازندها متری ۵ میلیون میسازن متری خدا تومن میفروشن شما که اینو میدونید چرا جلوشونو نمیکیرید

  • پاسخ

    سلام
    واقعا متأسفم برای کشوری که این چنین انسان هایی در سطح کلان برای مردمش تصمیم میگیرن،وقتی ۹۰% نخبگان مهاجرت میکنن،مشخصا جا برای سفارشی ها و بیسوادهایی اینچنینی باز خواهد شد!!!!یعنی این آقا به اسم کارشناس و عضو،هنوز متوجه نشدن که مسکن و دلار و طلا و خوراک و پوشاک و.... گران نشده،بلکه با چاپ بی اندازه پول(طبق آمار بانک مرکزی نقدینگی در ۸ سال ۷ برابر شده)توسط دولت،به علت نداشتن درآمد نفتی و... پول بی ارزش شده،مسکن و دلار و طلا گران نشده،یعنی ملکی که ۲۰۰ میلیون قیمت داشت،یعنی با طلای گرمی ۱۰۰ هزار تومن،ارزشش معادل ۲ کیلو طلا بود،الان ارزشش از ۲ کیلو طلا هم کمتره هنوز،یعنی به ۲ میلیارد نرسیده قیمت ملک،۷ برابر شده،پس هنوز به خاطر امید مردم به کاهش و رکود،قیمت ملک پایین تر از قیمت واقعی آن است و بعد انتخابات دوباره تورم و گرانی به علت چاپ پول در ماه های آخر دولت بویژه بهمن ماه خواهیم داشت...
    لطفا یکی به این کودن ها بفهومنه،طلا و دلار و ملک گرون نشده،احمق ها پوله که بواسطه چاپ و نقدینگی بیش از حد بی ارزش شده....
    بخرین،به امید اینا وا نستین،به خدا یک نفرم پیاممو ببینه و بخره،تا آخر عمر دعام میکنه،هنوز آثار گند کاری هاشون بعده انتخاباته،ملک حداقل ۲۰ درصد گرون میشه،حالا میبینین...
    این پست بماند به یادگار👌

  • پاسخ

    تمام قوادرگرانی دست دارند چون همشون
    صاحب قدرتن
    اگر چیزی روبخوان بیارن پایین
    دوست میارن پایین
    مسکن روبدن دست سپاه سالی جای دومیلیون ده میلیون مسکن میسازه
    مملکت ما شده مافیا
    خدابیامرزه انقلاب اسلامی رو

  • پاسخ

    باسلام واقعا با این افزایش قیمت مسکن ماهیچ وقت نمی توانیم صاحب خونه بشیم توروبه خداقوه قضاییه به بازارمسکن ورود کنه تاامیدی برای زندگی نسل جوان بشه این دلالان چطورجواب این همه ظلم ونامردی رومیخوان بدن همین الانش هم خداروشکرخوب داره قیمت مسکن پایین میادخواهشاهمین روال ادامه پیداکنه ازاین ۷۰۰درصدگرانی حداقل ۳۰۰درصدارزون بشه اجاره هامعقول میشه شایدبتوانیم ۱۰متربزرگتراجاره کنیم والله ماهم انسانیم ایرانی هستیم حداقل به همدیگه رحم کنیم بچه های ماچه گناهی کردن که توی لونه زندگی کنن .همت کنید

  • پاسخ

    بابا به همین خیال باش خواب دیدی مگه 70 درصد خخخخخ ازکجا آوردی به 10 درصد برسونید تامرد بودنتون ثابت بشه کم خنده درست کنین تواین وضعیت روده برشدیم

  • پاسخ

    عامل گرانی آپارتمان قیمت بالای کلنگی و هزینه های میلیاردی اخذ جواز
    میلگرد ۱۴ هزار تومنی
    سیمان ۵۰ هزار تومنی وووووو
    دولت باید اول یک سوزن بخود بزنه بعد یه چوالدوز به دیگران
    این ساختمانهای موجود با میل گرد ۵ هزار تومنی سیمان ده هزار تومنی با هزینه های پایین به اتمام رسیده اند
    وای به حال ساختهای جدید که دارن شروع میکنن با هزینه های نجومی به اتمام خواهند رسید

  • پاسخ

    یه مقدار تفکر وعقل میخواد فقط همین. کسی که خونه ۱۰۰متری نمونش خودم. برام ۵۰۰میلیون اب خورده تو شهرستان. چطور میتونم بیام پایین بفروشم. سیمان ۶۰ هزاری. میلگرد کیلو ۱۵هزار. چطور میشه خونه ارزون بشه. یه عده اومدن چو انداختن این خبر رو از روی سیاست. اما مردم دیگه ساده نیستن

  • پاسخ

    اجاره خانه سر به فلک رسید فکری به حال مردم کنید الان وقت عمل است

  • پاسخ

    اتفاقا مسکن در بیشتر مناطق تهران 20 تا 30 درصد پایین آمده ولی با این حال خریداری نیست بنده خودم در املاک کار میکنم

  • پاسخ

    سلام‌.من نمی دونیم. چرا کسایی که سواد ندارند نظر کارشناسی میدن .مگه میشه قیمت‌مصالح اول سال ۴۰%افزایش پیدا کنه بعد خود مسکن ارزان بشه چرا باروح مردم بازی میکنید

  • پاسخ

    بازم دروغ بس کنید بابا این دروغ ها رو اصلا نخوندم

  • پاسخ

    بازم رانت در مسکن وزارت راه و شهرسازی اگر همان مسکن های خالی که هست بررسی کند که مالک آنها چه کسی است مردم عادی سرمایه آنقدر ندارن و برخورد قضایی شود

  • پاسخ

    تمام گرونی مسکن دست خود دولت وسوداگران است نه تنها مسکن گرونی همه چیز هر چیزی که گرون هم نباشد دولت خودش نرخ گذاری می کنه ده برابر قیمت اصلی دولت ما فقط به فکرسرمایه دارها واقا زاده هاست نه به فکر مردم مستضعف

  • پاسخ

    حرف مفت

  • پاسخ

    سلام قطعا با برداشتن تحریمها وپایین آمدن قیمت طلاودلارمسکن هم بایدپایین بیاید ننگ برسوداگران مسکن که ناامیدی رادردل جوانان مااین چندسال کاشتند

  • پاسخ

    من که بادروغاتون موافقم چون واقعیت پذیرم دیگه این مملکت دست سرمایه دارای پول پرسته نه خداپرست خدای مابدبخت بیچاره هام بزرگه تاحالاخانه به دوش بودیم ازین به یادم همینه ماهمش شعارشنیدیم وعمل ندیدیم(آخرتیم هست آهای ).

  • پاسخ

    سلام
    هر وقت پوشک بچه آمد زیر صد هزار تومان ، اونوقت میشه به کاهش قیمت مسکن هم فکر کرد.

  • پاسخ

    ایشون حرفاش خیلی قشنگه ولی واقعی نیست.تمام مردم گرونی غیر واقعی رو تو مملکت دیدن که چطوری یه جنس معمولی یه شبه میرسه به اسمون..چون تمام مسئولین ووابستگان بی غیرتشون کاسب هستند واجازه نمیدن چیزی ارزون بشه.باید خرج بچه ها وخوشگذرونی هاشون رو اونور اب در بیارن..

  • پاسخ

    بعدازگذشت2 دست به افشاگری زدن،
    یعنی چی؟؟؟
    خودم شاهد بودم!!!
    یعنی زیر قرار داد یا قولنامه رو به عنوان شاهد امضاء کردی؟؟!!
    لطف کردی!!!

  • پاسخ

    حرفهای دل خودمو زد .افرین

  • پاسخ

    آهای مردم مسکن نخرید تا بخوره تو سر ملکای بابا مگه ماها که در سطح پایین جامعه هستیم و بیشتر ایران زیر خط فقر زندگی میکنند چه گناهی کردند که بشینند ببینند دلالها چی به نفعشونه .با این گران کردنها فقیر ها فقیر تر شدند و ثروتمند هامون ثروتمند الهی خیر نبینین .
    ای بابا مگه میخوای کجا ببری تو که مهندسی میخوای کجات بزاری این همه ثروتو خیر ندیدها به فکر مردم ستمدیدتون باشین پشت مردم فقیر باشین تا آنها هم شرمنده زنو بچشون نشن .چند میخوای جمع کنی ها بعدش به خدا نمیتونی این پولهای حرومو که از جیب مردم فقیر گرفتی بخوریشالهی از گلوتون پایین نره .من مستاجر چه گناهی کردم که هر چی کار میکنم فقط باید پول تو جیب صاحب خانه بریزم .خیلی بی انصاف هستین .

  • پاسخ

    فقط ارزانی فثط ارزانی بابا ما نه این چندر قاز یارانه تونو میخوایم نهگرونی رو .ای بابا چرا یکی هم در مورد ما بدبختها حرفی نمسزنه و مسمم بشن که قیمت رهن و اجاره ها رو بیارین پایین .همه چسز گرون شد جز یارانه خوب پس رک و راست بگید میخوایم مردمانی که زیر خط فقر هستند رو میخوایم خلاص کنیم و به درک بفرستیم و تمام .یکی رک و راس بهمون بگه والا ما زنده زنده میریم تو یه بیابون میابون یه قبر میکنیم و سرمونو میزاریم زمین و میمیریم .البته ببخشیدا گفتم بیابونا آخه ما پول خرید قبرم واسه خودمون نداریم .خدا ازتون نگذره .

  • چرا با این نظریه های غیر کارشناسی و خنده دار خودتونو مضحکه خاص و عام میکنید و وقت خواننده رو تلف مکنید شما با کدام دلیل علمی و اقتصادی به این نتیجه رسیدید آخه یه خورده شخصیت هم چیز خوبیه .

  • پاسخ

    من با عدد 70 درصد کاری ندارم
    اما معاملات صوری واقعا وجود دارد. در نوشهر با همین معاملات صوری مسکن و زمین رو چند برابر گران کردند. کانال های تلگرام بین دلالان زمین و مسکن محل هماهنگی و دلال بازی آنها است یک روزه زمین 680 میلیونی رو کردن 720 میلیون. همه با هم هماهنگ هستند و موج گرانی را دامن می‌زنند به هر حال پورسانت آنها بالاتر می‌رود.
    هیچکس هم نظارت نمیکنه. کل چرخه افتاده دست بنگاهی هاو دلال ها اونها هم تا دلشون بخواد کشیدن روش

  • پاسخ

    هرکسی توان خرید مسکن را دارد تعلل نکند .تجربه نشان داده اعتماد به مسئولان امر چیزی جز گرفتاری برای مردم ندارد.

  • پاسخ

    خواهشن از این احتمالا ندین چون دوباره گران می‌شود با این مسالحی که کران شده نمونه سیمان که از ۲۲ تومن شده ۷۰ تومن وامسالوهم تو این مملکت هرچی که میگن ارزون میشه بر عکس گرونم میشه یعنی خونه میلیاردی میشه سیصد تومن .. آدم خندش میگیره........

  • پاسخ

    با سلام اقای مهندس امدادی واقعیت راشما عنوان کردید تمام کامنت های ارسال شده یا انبوه ساز یا دلالان پست بی دین یا با اصطلاح کارشناس املاک که امار دروغ و یا املاکی هستند با تمام گرانی مصالح دقیقا باید ۷۰درصد ارزان شود باید قوه قضائیه ورود کند و جلوی این جنگ را بگیرد

  • پاسخ

    حرف زدن فقط کافی نیست عمل مهم هست ؛اونایی که باعث گرونی مسکن ودیگر چیزها شده اند باید اعدام شوند /

  • پاسخ

    عین واقیت بود

  • چراباید گران شود اصلا و ابدا نباید گران شود مثل جاهای دیگه دنیا عادت کردید چرا باید حتی یک درصد گران شود خانه و مخصوصاً زمین که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و توسط نفوزیها و سرمایه داران و دلالان و محتکرین گروگان گرفته شده و سودهای نجومی کلان به مردم تحمیل میکنند و از ضروریات زندگی مردم و تشکیل خانواده و فرزند اوری است و باید هیچ سود اوری نداشته باشد و هر کس برای نیاز انرا تهیه کند و دست دلالها و سرمایه داران محتکر از این نیاز ضروری اجتماعی کوتاه شود تا همه اقشار جامعه با هر توان مالی بتواند انرا تهیه کند و زندگی کنند

  • پاسخ

    با سلام و احترام.
    در سال جاری هزینه پروانه شهرداری ۴۵ درصد افزایش داشته. و قیمت نظام مهندسی در ابتدای اردیبهشت ۲۵ درصد افزایش داشته. و بر طبق شنیده ها از ابتدای تیرماه نیز افزایش مجدد خواهد داشت. قیمت سیمان نیز افزایش داشته است. دستمزد ها رو هم, همه در جریان هستند. و بازار مصالح ساختمانی داغ و افزایشی است. حالا بفرمائید چطور مسکن کاهش خواهد داشت.؟! یا چند درصد کاهشی خواهد شد. کدام کالا تا به حال در ایران ۷۰ درصد کاهش داشته. واقعاً شما کارشناس هستید. یا عوام فریب.؟!🤔🤔

  • پاسخ

    سلام
    سیمان شده ۴۰ هزار تومن
    بتن شده متری ۷۰۰ هزار تومن
    میلگرد ۱۴ هزار تومن
    کارگر روزی ۲۵۰ هزار تومن
    بنا روزی ۵۰۰ هزار تومن
    تقریبا همه چی نسبت به پارسال ۱۰۰ درصد گرون شده
    اون وقت جه طوری ۷۰ درصد ارزون میشه
    تحلیلاتون آب دوغ خیاریه...

  • پاسخ

    به جای این حرفها به تولید کمک کنید ،
    درآمد مردم افزایش پیدا کنه عرضه و تقاضا خودش همه چی رو درست میکنه

  • پاسخ

    امید درمانی

  • پاسخ

    قیمت مسکن بیشتر بر اساس جو روانی که بیشترش از دلالان محترم املاک شروع می شود بالا می رود و هیچ گونه توجیه منطقی ندارد. آیتم های تاثیر گذار در قیمت مسکن کاملا مشخصند .
    بنده کاملا با نظر کارشناس موافقم.

  • پاسخ

    ملت ما دارن چوب ندونم کاریها و سو مدیریتها رو میخورند ونظر کارشناس کاملا درسته ولی اینجا یکی از عوامل گرانی مسکن خود بانکهاهستند ک باز میگرده ب سو ندیریت ک جرا هیج نظارتی رو این بخش نیست واین رو باید بدانند ک زمانی ک ب توافق شود باید نتیجه ش رو مسکن واقلام نشان دهد ک بعید میدانم باز از این مدیریتهای ناکارامد ونا کار بلد

  • پاسخ

    ان شا الله و به لطف خدا نه کاهش ۷۰درصدی بلکه کاهش ۱۰۰درصدی ملک را داشته باشیم و قیمتها به سال ۹۶بر گردند و همه ی دلالان مسکن بخصوص آنهایی که معاملات صوری انجام دادند تا مسکن را توهمی افزایش دهند فقط توسط خداوند قصاص شوند(دعای شب قدر)

  • پاسخ

    ممکنه بخاطر رکود قیمت ها ده یا نهایتا بیست درصد پایین بیاد
    ولی صحبت های این بنده خدا غیر واقعی است
    چون مسبب گرانی مسکن در درجه اول دولت ودر رتبه های بعدی
    ادارات برق وگاز وشهرداری ها هستند
    هر سال عوارض ساخت وپروانه وحق انشعاب اب وبرق و... را بصورت نجومی بالا میبرند عمده مصالح ساختمانی در دستان دولت هست مثل سیمان ومیل گرد والومینیوم و....
    وهزاران هزینه ساخت دیگر که هر سال بالاتر میرود
    خلاصه اینکه افزایش قیمت مسکن کاملا بر اساس سیاستهای
    مالی دولت هست وبرای مبرا شدن از این اتهام توپ را به زمین
    دلالها وسازنده ها میاندازد یادمان نرود که بزرگترین دلال خود دولت است

  • پاسخ

    ملت فریب این جور ادعا ها رو نخورید وام مسکن رو چند برابر کردن سیمان و آهن علیرغم گرانی های سالهای گذشته تو همین دو سه روزه باز کشیده روش! امروز فردا هم ملت اینکه طلا و دلارشون بیش از این افت نکنه از اون بازارها خارج و پولشون رو در زمین و خونه تثبیت میکنن از طرفی هم دولت اگه ارز نیمایی رو بخواد حذف کنه خیلی از خدمات و وسایل که نیازهای روزمره مردمن یهو منفجر میشن شاید طلا و سکه دست دولت و بازار باشه ولی مردم عمراً ارزون نمیدن بلکه گرونتر هم میشه ،اگه واقعا لازمتونه نا ایستید شاید رکود بشه ولی بساز بفروش جماعت اگه مصالحش رو ده سال پیش مفتم خریده باشه میگه با دلار ۳۰ هزارتومنی درست کردم ، و این درحالیه که از دستمزد کارگر تا شن و ماسه هر روز گرون میشه

  • پاسخ

    مسئله مسکن چیزی نیست که بخواهید بابت انتخابات، انتسابی برخورد کنید ، حواس تان باشد که فعالیت های درون این صنعت یکی دوتا نیست

  • پاسخ

    سلام مصالح ۵ برابر اهن ۶ برابر تعرفه های دولتی
    گرانتر چی میگی بابا همه گرونی ها دولت و حاکمیت
    و انحصار باعث شده مردم گرفتار بشن
    ما باید کشوری مولد باشیم تا این همه بنگاه اغذیه
    خرید و فروش خودرو دیگه شغل نباشه

  • پاسخ

    خب یه سوال دارم از عزیزان محترم وقتی خود دولت قیمت اقلام خوراکی را هفتا تا صد درصد گران کرده و قیمت ماشین را بالای صد درصد گران کرده و حقوق کارمندان را سی یا چهل درصد گران کرده اونوقت چجوری قیمت مسکن را هفتاد درصد کاهش میده

  • پاسخ

    پولشویی در بازار بود با گران کردن خانه خرید و فروش راکد شده ثروتمندان احتیاج نداشتند و طبقه متوسط فقیر شد و فقیرم فقیرتر جامعه دو شقه شده غنی و فقیر جوانان چرا باید ازدواج کنند با این وضع اسف بار جامعه من خودم دو پسر چهل و سی ساله دارم در خانه پدر بمانند بهتر از این است که بروند و با دو تا بر گردند خودشون میبرند بالا کمی میارن پایین که مثلاً کار انجام دادند کور بودند در تمام این مدت که از ابتدا جلوی گرانی را بگیرند

  • پاسخ

    تنها مسکن گران شده..؟ ایااا...در ایران که هیچ...کشوری نیست که مسکن امسال با سال دیگر گران تر میشود الان امریکا با ان اقتصاد باز ۱۲درصد نسبت به سال قبل زشد داشته ...تنها کشور که مسکن اساسا دولتی است ثابت مانده...این را همه میدانند چرخ اقصاد بر پایه مسکن و زمین و ساختمان رشد میکند..البته و متاسفانه در ایران ما گرانی نداریم...ارزش پول مان کم و کم و کمتررررررد

  • پاسخ

    سلام به همه.
    مشکل مملکت ما همین نا کار شناسان. هستند و قیمتهای دستوری است.
    در همه جای دنیا عرضه و تقاضا قیمت را مشخص میکند.
    از سال ۹۷ تا الان همه چیز تقریبا سه برابر شده.از دلار بگیر تا خودرو مایحتاج روزانه قیمت بنزین هر چیزی که انتظارش را را داشته باشی حداقل سه برابر شده .مسکن هم مثل باقی چیزها متاسفانه این مقاله فقط مردم را گمراه می‌کنه

  • پاسخ

    دوزار بده زرشک به همین احتمال بااش

  • پاسخ

    سلام خسته نباشید تورو خدا یکم ب ما که مستجریم یعنی همه مستاجر ها رحم کنید بخدا همه جا تعطیله ب زور از خورد خوراک و لباس می‌زنیم یجوری وام و اجاره خونه میدیم الانم دو ماه دیگه فرصت داریم خونه تخلیه کنیم همه پول پیش بالای پنجاه ملیونه ، تو ده ملیونش موندیم بخدا نداریم از کجا بیاریم بدیم اون از اجاره ها سر ب فلک کشیده اینم از پول پیش ها تورو خدا ب اجاره جماعت رحم کنید بعضی ها با صاحب خونه شدن فکر میکنن میتونن طرف عذاب بدن خدا هیچکس گیر صاحب خونه بد نندازه خیلی هارو میشناسم حتی پول اب هم از مساجرش نمیگیره و حتی اجاره خیلی کم میگیره خدا روزی رسانه اما بعضی ها خودشون زدن ب اون راه بخدا خسته شدیم با سیلی صورت سرخ کردن بخدا همسرامون از خجالت آب شدن چون در آمدی نیست

  • پاسخ

    سال۷۷تا۹۷ رکودبازار راتجربه کرده ام افزایش قیمت ها غیر کارشناسی بودوهدف جمع آوری نقدینگی ها بود

  • پاسخ

    اجناس هر روز بالا.قیمت زمین مواد خام ساختمون بالا.چطور پاییین میاد محال

  • پاسخ

    خخ خ خ خ خ خ خ

  • پاسخ

    پولدارها همیشه از این وضعیت خوشحال شدند وخدااز باعث بانی این وضعیت نگذره که خیلیها بدبخت شدن

  • پاسخ

    آخه آدم کارشناس درپیتی وقتی قیمت مصالح و تجهیزات و مزد و ... ساخت و ساز بشدت رشد کرده چطور قیمت مسکن 70 درصد کاهش مییابد ؟ مُردیم از دست این کارشناسانی که چهار عمل اصلی حساب دانش آموزان ابتدایی را هم بلد نیستند .

  • پاسخ

    شاید رکود بشه ۱۰ تا ۱۵ درصد پایین بیاد اونم کسی که احتیاج مبرم‌به فروش داشته باشه .چطور هر سال تورم داریم مسکن چطور پایین بیاد .هر وقت قیمت زمین۷۰ درصد پایین بیاد اونم میاد در غیر اونصورت محال محض

  • پاسخ

    تو این وانفسا کاش دو متر قبر برای خودمون خریده بودم تا زمان مرگ جنازه م نمونه رو زمین
    خرید مسکن پیشکش از ما بهترون

  • پاسخ

    بنده یه واحد در بهترین منطقه تهران پارس فول امکانات .الان ۵ ماهه دادم املاک جهت فروش اصلا حتی با ۳۰درصد زیر قیمت خریدار وجود نداره.علاوه بر رکود ریزش شدید هم بیداد می کنه

  • پاسخ

    بازی با جهل و نادانی مردم همچنان ادامه دارد تا کی خدا داند

  • سلام خدمت مسولین. آیا متوجه این گرونی ها نیستین اخ این درسته حالا ما که هیچی نداریم توانایی یه یخوابم که خراب شد درسته کنم چجوری میتونم دیگه مستاجری هم نمیتونم برم واقعا هر کسی باعث این گرونی هاست خدا کند به حق این شبهای عزیزخدا عذابش کنه که به مردم ضعیف ظلم میکنه

  • پاسخ

    من میگم : شما جیب مارو نزنید بقیش پیش کش . شما ها اگه راست میگین پول های سرقت شده مردم از بانک ها و بورس را برگردونید میبینید که بازم تو همین گرونی چقدر از گره های زندگیشون باز میشه . حالا بلایی که سر دلار در آوردن سر مسکن هم میخوان در بیارن خوب که بازار دلار ارزون بود از دست مردم در آوردن بعد خودشون به ده برابر فروختن . حالا برای مسکن هم همین خوابو دیدن .

  • پاسخ

    برادر ساقی ات رو عوض کن از موتوری جنس نگیر...تا ۷۰ درصد ارزان میشه یعنی زمین کلنگی رایگان میشه ???!!!!نقدینگی در جامعه پس چی میشه نفرمودید افزایش نقدینگی چند درصد کاهش پیدا میکنه حتما صفر میشه

  • پاسخ

    عجب کارشناس خوبیه این اقا تنهایی ب ا ین نتایج رسیده یا خواب میبینه یا تو نروژ زندگی میکنه قیمت زمین مهمترین عامل هست هزینه ساخت متری ۸ملیون درسته خی بفرمایید برای اینکه سازنده ۳۵ درصد سود کنه زمین متری چقدر باید باشه جواز و تراکم رو هم که نمیب یبنه ساخت هم ک بیشتر ازیکساله تنهایی کارشناسی کرده راضیه

  • پاسخ

    توروخدا نخرید یک بارم شده مثل کشورهای دیگه باشید نخرید تا رو دستشان باد کنه آخه خدا رو خوش میاد ی عده چپاول کنن ی عده حسرت ۴۰متر خونه رو به گور ببرن نخرید ببینید چجوری ارزون نمیشه خونه هم مثل ی پراید در پیتی نکنید خریدید شد۱۵۰ملیون غیرت داشته باشید به هر چیزی تن ندید مردم غیرتتان کجا رفت

  • پاسخ

    من که زندگیم بخاطر اجاره خونه وگرانی های چندسال اخیر، ازهم پاچیده شد.. خدا ازتون نگذره..

  • پاسخ

    انفجار...... از درون......... آمریکا...... فروپاشی......جامعه سرطان زده...... آمریکا و غرب.... سقوط....... دلهره...... اضطراب..... چشم انداز....... تهوع.......... موجود...... ناقص الخلقه.... تاسف....... مرگ.... حرکت.... ابر.......

  • پاسخ

    قشر ضعیف در این ۴سال زندگی خود دراثر تحریمها ازدست دادن وافراد پول دار پول دار تر شدن

  • پاسخ

    گرانی دلار باعث گرانی همه چیز شده دولت با مدیریت می‌تواند همه چیز را کنترل کند

دیدگاه

مهمترین اخبار

آرشیو

گفتگو

آخرین اخبار گروه

پربازدیدترین گروه

دیگر رسانه ها