مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان گروه مالی بانک مسکن با اشاره به اینکه صندوق‌های زمین وساختمان نقدینگی سرگردان مردم را هدایت می‌کند گفت: این صندوق مانع افزایش نرخ تورم در جامعه می‌شود.

به گزارش خبرگزاری موج؛ فاطمه تفقدی /صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم به عنوان اولین صندوق زمین و ساختمان در کشور به منظور تأمین مای پروژه برج نسیم و با هدف کمک به توسعه منطقه شهری جدید در منطقه غربی تهران در شهریور ماه سال ۱۳۹۳ مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت نمود. این صندوق جهت ساخت یک برج ۸۰ واحدی با کاربری مسکونی، واقع در منطقه ۲۲ شهرداری تهران می‌باشد که زمین پروژه متعلق به گروه مالی مسکن است و عملیات این پروژه در شهریور ماه سال ۱۳۹۳ آغاز و طبق برنامه زمان‌بندی پروژه تا پایان خرداد ماه سال ۱۳۹۶ به اتمام خواهد رسید. مدیرعامل زمین و ساختمان نسیم با اشاره به اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند نقش پررنگ‌تری در نوسازی بافت‌های فرسوده داشته باشند افزود: فعالیت و سرمایه گذاری صندوق‌ها در حوزه ساخت‌وساز کشور، مانع افزایش نرخ تورم در جامعه می‌شود. به گفته فرید فیوضاتی ماهیت این صندوق‌ها این است که می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان‌یافته و تحت نظارت داخلی و خارجی برای ساخت‌وساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره برد. وی توضیح داد: یکی از مزیت‌های صندوق‌های زمین و ساختمان حفظ قدرت خرید سرمایه‌گذاران، جمع‌آوری نقدینگی سرگردان و هدایت آن به‌سوی ساخت‌وساز مسکن و کاهش تکیه تأمین مالی بخش مسکن بر منابع محدود بانکی است. مدیرعامل زمین و ساختمان بابیان اینکه صندوق زمین و ساختمان نسیم با سرمایه اولیه ۱۵ میلیارد تومان راه‌اندازی شده گفت: سهامداران این صندوق تاکنون ۱۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در این صندوق سپرده‌گذاری و پرداخت کرده‌اند و میانگین قیمت هر مترمربع این واحدها حدود ۴ میلیون تومان می‌باشد. او ادامه داد: صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان یک‌نهاد مالی است که با دریافت مجوز تأسیس از سازمان بورس اوراق بهادار باشخصیت حقوقی مستقل به عنوان صندوق سرمایه گذاری تشکیل می‌شود تا از منابع مالی بازار سرمایه برای ساخت‌وساز پروژه‌های ساختمانی سرمایه گذاری و پس از اتمام پروژه آن را در بازار مسکن عرضه می‌کند. فیوضاتی بابیان اینکه پول صندوق‌های زمین و ساختمان از بطن جامعه وارد بازار سرمایه می‌شود و باعث تورم قیمت مسکن نیز نمی‌شود، افزود: برای نوسازی بافت‌های فرسوده می‌توان از منابع مالی صندوق‌های زمین و ساختمان و مشارکت مردم استفاده خوبی کرد. همچنین متولی ساخت پروژه نسیم خاطرنشان کرد: زمین این پروژه متعلق به گروه مالی مسکن بوده و هزینه ساخت این پروژه نیز از طریق پذیره‌نویسی صندوق زمین و ساختمان نسیم تأمین‌شده است. سید امیرحسین رضوی با اشاره به اینکه دست‌اندرکاران این طرح به دلیل تغییر آئین‌نامه‌های ساخت‌وساز برج‌ها، با حدود سه ماه تأخیر به اتمام می‌رسد، گفت: تاکنون برج‌ها ۷۴ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و باوجود افزایش مساحت آن از ۱۳ هزار و ۲۰۰ متر مربع به ۱۵ هزار و ۷۰۰ مترمربع می‌رسد. به گفته این مسئول هزینه ساخت پروژه نسیم ۲۲۴٫۴۰۰ میلیون ریال تخمین زده‌شده و تعهد پذیره نویسی صندوق، توسط گروه مالی بانک مسکن انجام می‌گیرد.